<p class='article-text'><br> أعلنت «نخيل»، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، عن ترسية عقد إنشاءات بقيمة تتجاوز 950 مليون درهم على شركة «بارك واي العالمية للمقاولات» لتنفيذ أعمال بناء المرحلتين الثانية والرابعة من مشروع «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي. يشمل العقد بناء 617 وحدة سكنية تتنوع بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، موزعة على 8 مبانٍ بما في ذلك أعمال الطوابق السفلية والبنية التحتية المرتبطة بالمشروع، إلى جانب المرافق الرئيسية للسكان، وحمامات السباحة والملاعب الرياضية ومركز اللياقة البدنية. وتشمل المرحلة الثانية إنشاء أربعة مبانٍ تضم 360 وحدة، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية في أواخر عام 2028، بينما تتألف المرحلة الرابعة من أربعة مبانٍ تضم 257 وحدة. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية بحلول الربع الثاني من عام 2029.<br>يأتي العقد بعد إرساء «نخيل» أخيراً عقداً بقيمة تجاوزت 800 مليون درهم لتنفيذ 537 منزلاً موزعة على سبعة مبانٍ ضمن المرحلتين الأولى والثالثة. وبذلك، يغطي العقدان معاً 1.154 وحدة سكنية في «باي غروف ريزيدنسز» موزعة على 15 مبنى سكنياً وبقيمة إجمالية تتجاوز 1.75 مليار درهم من عقود الإنشاءات الرئيسية.<br>خطوة مهمة <br>وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة للعقارات»: «يمثل العقد خطوة مهمة أخرى في مسيرة تنفيذ مشروع «باي غروف ريزيدنسز»، ويوفر إطاراً واضحاً لإنجاز 617 منزلاً إضافياً. وإلى جانب العقد السابق للمرحلتين الأولى والثالثة، يعكس هذا الاستثمار التزام «نخيل» بتطوير مجمع سكني متكامل ودعم النمو طويل الأمد لـ «جزر دبي». وينصب تركيزنا على تسليم منازل ومرافق ومساحات عامة عالية الجودة تسهم في ترسيخ مكانة المشروع كوجهة سكنية تتمتع بإطلالة بحرية متميزة».<br>وقال طارق زعبي، المدير الشريك في شركة «بارك واي العالمية للمقاولات»: «نفخر بشراكتنا مع «نخيل» في تنفيذ المراحل المقبلة من مشروع «باي غروف ريزيدنسز». ويركز فريقنا على إنجاز الأعمال بكفاءة ووفق أعلى معايير السلامة والجودة، مع ضمان التنسيق السلس بين مختلف الأطراف والالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد للمشروع».<br>وتم تصميم «باي غروف ريزيدنسز» ليكون مجمعاً سكنياً عصرياً على الواجهة البحرية، يجمع بين المساحات الخارجية المشتركة ذات التنسيق الطبيعي ومسارات المشي وركوب الدراجات، ويتيح لسكانه الوصول إلى شاطئ كريستال.<br>وتقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، وهي وجهة بحرية متكاملة تضم خمس جزر وتمتد على مساحة إجمالية قدرها 18.6 كيلومتراً مربعاً، ويضم المخطط الرئيسي للمشروع أحياءً سكنية، ومرافق ضيافة، وحدائق، ووجهات ترفيهية وثقافية، بما يدعم الرؤية طويلة الأمد للتطوير الحضري في إمارة دبي.<br>شرح الصورة: من اليسار إلى اليمين: خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ دبي القابضة للعقارات، وطارق زعبي، المدير الشريك في شركة بارك واي العالمية للمقاولات.</p>

لتنفيذ المرحلتين الثانية والرابعة من مشروع «باي غروف ريزيدنسز»

«نخيل» تُرسي عقداً بقيمة 950 مليون درهم لبناء 617 منزلاً بجزر دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «نخيل»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، عن مشروع «باي إستيت»، وهو مجمع سكني خاص وفريد، يقع على الواجهة البحرية ضمن جزر دبي. </div></p><p class='article-text'>ويضم هذا المشروع نحو 360 وحدة سكنية مكوّنة من ثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من قطع الأراضي المطلة على الشاطئ والواجهة البحرية، في موقع مميز قبالة ساحل ديرة التاريخي في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضم المجمّع السكني مجموعة من الفلل المزودة بحدائق، والفلل المتلاصقة، ومنازل التاون هاوس، ويتخلل المجمع بحيرات مخصصة للسباحة، ويمكن لقاطنيه الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق المتفردة، بالإضافة إلى مساحات خضراء مخصصة للمشاة، وكل ذلك ضمن بيئة آمنة على الواجهة البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضمّ «باي إستيت» ثلاثة أحياء متميزة، يستمد كل منها طابعه من علاقته بالماء والمشهد الطبيعي المحيط. ويجسّد حي «كالا» أسلوب حياة هادئاً، بمستوى عالٍ من الخصوصية على ضفاف البحيرة.</div></p><p class='article-text'>فيما يتميز حي «فيردا» بمساحاته الخضراء الوارفة، ومساكنه المخصصة للعائلات، ويوفر حي «أغورا» تجربة اجتماعية أكثر ترابطاً وتفاعلاً بين سكانه.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمتد المخطط العام للمشروع على 653,709 أمتار مربعة، ويضم واجهة شاطئية بطول 2.4 كيلومتر، وواجهة بحرية على 6.5 كيلومترات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للعقارات»: «تمثل جزر دبي واحدة من أهم الفرص لرسم ملامح مستقبل الحياة على الواجهة البحرية في دبي. </div></p><p class='article-text'>ومن خلال وجهات مثل «باي إستيت»، نستجيب للاهتمام المتزايد الذي نشهده اليوم بالمجمّعات الساحلية المتميزة، التي تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول والقيمة طويلة الأمد، بما يسهم في دعم النمو المتواصل لدبي، وترسيخ مكانتها وجهةً عالميةً للعيش والاستثمار والسياحة».</p>

«نخيل» تكشف عن «باي إستيت» في جزر دبي

<p class='article-text'><br> أعلنت «نخيل»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، عن ترسية عقد إنشاءات رئيسي بقيمة تتجاوز 800 مليون درهم على شركة «ميتاك للمقاولات العامة» لتنفيذ أعمال بناء المرحلتين الأولى والثالثة من مشروع «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي.<br>يشمل العقد بناء 537 وحدة سكنية تتنوع بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، موزعة على 7 مبانٍ سكنية. وتشمل المرحلة الأولى إنشاء أربعة مبانٍ تضم 296 وحدة، بينما تتألف المرحلة الثالثة من ثلاثة مبانٍ تضم 241 وحدة. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية في أواخر عام 2028.<br>ويغطي نطاق العقد أعمال الطوابق السفلية والبنية التحتية المرتبطة بالمشروع، إلى جانب المرافق الرئيسية للسكان، بما فيها حمامات السباحة وملاعب الأطفال ومركز اللياقة البدنية. ويمثل منح العقد مرحلة مهمة في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع «باي غروف ريزيدنسز»، كما تعزز جهود «نخيل» لاستكمال تنفيذ مشروع «جزر دبي» بمكوناته المختلفة.<br>وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة للعقارات»: «يؤكد بيع جميع وحدات «باي غروف ريزيدنسز» حجم الطلب على المساكن عالية الجودة المطلة على الواجهة البحرية في دبي. ومع إرساء عقد الإنشاءات الجديد بقيمة تتجاوز 800 مليون درهم، ينتقل المجمع إلى المرحلة التالية من التنفيذ، ما يضيف خطوة مهمة أخرى إلى مسيرة تطوير جزر دبي. ونركز بشكل رئيسي على تنفيذ المشروع وفق أعلى مستويات الانضباط والجودة، سعياً منا لتطوير أماكن تدعم النمو طويل الأجل لدبي وتوفر نمط حياة مميزاً على الواجهة البحرية».<br>وقال محمد صادق عبدالله، العضو المنتدب لشركة «ميتاك للمقاولات العامة»: «يسرنا أن يقع اختيار «نخيل» علينا لتنفيذ المرحلتين الأولى والثالثة من مجمع «باي غروف ريزيدنسز» السكني. وقد بدأنا بالفعل حشد فرق العمل اللازمة للمشروع، ونركز طوال مراحل التنفيذ على تطبيق معايير صارمة للسلامة والجودة مع الالتزام بالجداول الزمنية المحددة. ونتطلع إلى توظيف خبراتنا الفنية في المشروع والإسهام في التقدم المتواصل ضمن جهود تطوير جزر دبي».<br>وتم تصميم «باي غروف ريزيدنسز» ليكون مجمعاً سكنياً عصرياً على الواجهة البحرية، يجمع بين المساحات الخارجية المشتركة ذات التنسيق الطبيعي ومسارات المشي وركوب الدراجات، ويتيح لسكانه الوصول إلى شاطئ كريستال.<br>وسيضم مجمع «باي غروف ريزيدنسز» عند اكتماله 1.154 وحدة سكنية موزعة على 15 مبنى سكنياً. ويستمر العمل على خطط إنشاء الوحدات السكنية الـ 617 المتبقية ضمن المرحلتين الثانية والرابعة، على أن يُعلن لاحقاً عن الجهات التي ستتولى أعمال البناء.<br>وتقع «جزر دبي»، التي تحتضن المشروع، قبالة ساحل ديرة، وهي وجهة على الواجهة البحرية أُعد مخططها الرئيسي بما يتوافق مع خطة دبي الحضرية 2040. وتضم الوجهة خمس جزر وأكثر من 20 كيلومتراً من الشواطئ، كما تشمل مخططاتها مساحات مفتوحة وحدائق وملاعب غولف ومرافق للضيافة ومراكز ثقافية ومجمعات سكنية مطلة على الخليج العربي.</p>

يشمل بناء 537 وحدة موزعة على 7 مبانٍ سكنية

«نخيل» ترسي عقد إنشاءات «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي بـ800 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «بيوت» عن نتائج تقرير سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام 2026، والذي أظهر استمرار قوة ومرونة السوق السكني في الإمارة عبر قطاعي البيع والإيجار، رغم التطورات الاقتصادية العالمية والإقليمية المتغيرة. </div></p><p class='article-text'>ويعكس التقرير استمرار جاذبية دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، مدفوعة باستقرار الطلب، وتنوع الخيارات السكنية، وقوة العوائد الإيجارية، إلى جانب استمرار ثقة المشترين والمستثمرين بالسوق العقاري على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر تحليل بيانات «بيوت» استمرار الطلب على شراء العقارات عبر مختلف الفئات السعرية، بدءاً من المجتمعات السكنية فائقة الفخامة والفاخرة، وصولاً إلى المناطق المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة. </div></p><p class='article-text'>وأسهمت مستويات الطلب المستقرة والعوائد الإيجارية الجذابة في تعزيز مكانة دبي كإحدى أكثر الأسواق العقارية تنافسية وجاذبية للمستثمرين عالمياً.</p><h2>شراء الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظت نخلة جميرا على مكانتها وجهة مفضلة لمشتري الشقق ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة، في حين واصلت دبي مارينا تصدر قطاع الشقق الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، حافظت قرية جميرا الدائرية على موقعها كونها أحد أبرز الخيارات أمام المشترين، في حين جذبت كل من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية الباحثين عن فرص استثمارية توفر قيمة تنافسية.</div></p><p class='article-text'>وحافظت أسعار الشقق المعلنة على استقرار نسبي في معظم المناطق، مع تسجيل جزيرة بلوواترز ارتفاعاً بنسبة 1.84% في متوسط السعر لكل قدم مربعة، في حين سجلت دبي الجنوب نمواً بنسبة 3.27%، ما يعكس أداءً متوازناً ومستداماً للسوق.</p><h2>شراء الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهرت بيانات البحث عن الفلل استمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر الخصوصية والمساحات المفتوحة والمرافق المناسبة للعائلات خلال النصف الأول من عام 2026. </div></p><p class='article-text'>وكانت كل من نخلة جميرا، دبي هيلز استيت، الفرجان، وداماك هيلز 2 من بين أكثر المناطق طلباً ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة، وذات الأسعار المنخفضة على التوالي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت كل من: البراري، وجزر جميرا، وداماك لاجونز بعضاً من أعلى معدلات النمو في الأسعار المعلنة ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة على التوالي. </div></p><p class='article-text'>وعلى وجه الخصوص، شهدت أسعار الفلل في كل من البراري وجزر جميرا ارتفاعاً ملحوظاً ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة. كما أظهر التقرير استمرار الاهتمام بالمشاريع قيد الإنشاء عبر مختلف الفئات السعرية.</p><p class='article-text'>حيث فضّل أصحاب الثروات العالية المشاريع الساحلية المميزة في نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز، في حين حافظ الطلب على المشاريع الفاخرة في سيتي ووك وشوبا هارتلاند على قوته.</p><p class='article-text'>أما المشترون ضمن الفئات المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة، فقد واصلوا التركيز على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، دبي الجنوب، ومجمع دبي للاستثمار.</p><h2>استثمار وعوائد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت دبي تقديم فرص استثمارية واعدة عبر مختلف شرائح السوق العقاري، حيث سجلت المجتمعات السكنية ذات الأسعار المنخفضة بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية المتوقعة. وعلى مستوى الشقق، تصدرت حدائق ديسكفري الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد إيجاري متوقع بلغ 9.06%.</div></p><p class='article-text'>وفي الفئة المتوسطة، سجلت الفرجان عائداً على الاستثمار بنسبة 7.69%، في حين برزت شوبا هارتلاند وجهة بارزة للاستثمار في الشقق الفاخرة بعوائد بلغت 6.41%.</p><p class='article-text'>كما حافظت البراري على ريادتها ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، مع عوائد إيجارية متوقعة بلغت 6.48%. أما في قطاع الفلل، فقد استفاد المستثمرون من عوائد متوقعة قوية عبر عدد من المجتمعات السكنية.</p><p class='article-text'>وتصدرت داماك هيلز 2، المعروفة سابقاً باسم أكويا من داماك، الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد استثماري متوقع بلغ 5.97%، في حين سجلت داماك لاجونز عائداً بنسبة 6.09% ضمن الفئة المتوسطة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرزت جميرا جولف استيت كأفضل وجهة استثمارية للفلل الفاخرة بعائد متوقع بلغ 6.04%، في حين تصدرت البراري فئة الفلل فائقة الفخامة بعائد استثماري بلغ 6.37%.</div></p><h2>سوق الإيجارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر سوق الإيجارات في دبي مستويات قوية من المرونة خلال النصف الأول من عام 2026، مع استمرار الطلب من المستأجرين عبر مختلف الفئات السكنية، بما يشمل المجتمعات ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، والفاخرة، وفائقة الفخامة، رغم استمرار حالة عدم اليقين الإقليمية.</div></p><h2>إيجارات الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل الطلب على السكن الفاخر بالقرب من الواجهة البحرية زخمه، حيث حافظت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز على صدارتهما ضمن فئة إيجارات الشقق فائقة الفخامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت دبي مارينا ووسط مدينة دبي على مكانتهما وجهتين مفضلتين للمستأجرين الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين استمرت مناطق قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، وأرجان في جذب المستأجرين الباحثين عن مزيج من سهولة الوصول، وتوفر المرافق، والقيمة المناسبة. </div></p><p class='article-text'>كما واصلت المناطق ذات الأسعار المنخفضة مثل النهدة، ديرة، والمدينة العالمية جذب طلب قوي من السكان الباحثين عن خيارات سكنية اقتصادية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وظلت حركة الإيجارات في سوق الشقق متوازنة، حيث سجلت نخلة جميرا ارتفاعاً إجمالياً في الإيجارات بنسبة 5.31%، في حين برزت شوبا هارتلاند كإحدى المناطق الأعلى أداءً ضمن فئة العقارات الفاخرة، مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.45%، مدفوعة بالطلب على المشاريع المكتملة حديثاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، سجلت أرجان نمواً في الإيجارات بنسبة 3.43%، في حين شهدت المدينة العالمية ارتفاعاً بنسبة 4.25%، مدعومة باستمرار الطلب على الشقق الصغيرة ووحدات غرفة النوم الواحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، واصلت مناطق مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، توفير خيارات إيجارية تنافسية، ما منح المستأجرين قيمة كبرى عند البحث عن مواقع متميزة.</div></p><h2>إيجارات الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ سوق إيجارات الفلل في دبي على أداء أقوى مقارنة بسوق الشقق، مدفوعاً باستمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المخططة التي توفر الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والمرافق المناسبة للعائلات.</div></p><p class='article-text'>وسجلت جزر جميرا أعلى معدلات النمو ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، في حين واصلت نخلة جميرا جذب المستأجرين الباحثين عن العقارات الراقية، مدعومة بارتفاع إيجارات الفلل المكونة من أربع غرف نوم بنسبة 9.64%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن فئة الفلل الفاخرة، حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها وجهة رئيسة للمستأجرين، تلتها المرابع العربية، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 12.7% نتيجة استمرار الطلب على المنازل العائلية الأكبر حجماً. كما حافظت تلال الغاف على اهتمام قوي من المستأجرين، لا سيما الباحثين عن فلل مكونة من خمس غرف نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمرت مجتمعات الفلل المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة في جذب العائلات الباحثة عن قيمة كبرى دون التنازل عن جودة أسلوب الحياة.</div></p><p class='article-text'>وكانت المرابع العربية 3، وداماك هيلز، وذا فالي من بين أكثر المجتمعات بحثاً ضمن الفئة المتوسطة، في حين تصدرت داماك هيلز 2، ومردف، ودبي الجنوب الفئة ذات الأسعار المنخفضة.</p><p class='article-text'>وسجلت دبي الجنوب نمواً ملحوظاً في سوق الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة تصل إلى 5.27%، ما يعكس استمرار الطلب على المجتمعات السكنية الناشئة.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/20/5267860.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

وسط زيادة الطلب عبر مختلف الفئات في البيع والإيجار

جاذبية عقارات دبي تجسد قوة ومرونة السوق السكني

<p class='article-text'><div data-empty="false">أنجزت هيئة الطرق والمواصلات في دبي 80 % من مشروع تنفيذ نفق شارع الخليج، الذي يمتد من نهاية منحدر جسر (إنفينيتي) في ديرة، حتى تقاطع شارع الخليج مع شارع الوحيدة، بطول 1650 متراً، وسعة ثلاثة مسارات في كل اتجاه، وطاقة استيعابية قدرها 12000 مركبة في الساعة في الاتجاهين.</div></p><p class='article-text'>ويأتي تنفيذه ترجمةً لتوجيهات القيادة الرشيدة، باستكمال مراحل مشروع تطوير محور الشندغة، لمواكبة التنمية المستمرة التي تشهدها المنطقة الواقعة على طول المحور، واستيعاب احتياجات النمو السكاني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معالي مطر الطاير، المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات، إن تنفيذ نفق الخليج يعد جزءاً من مشروع تطوير محور الشندغة، الذي يُعدّ من أضخم المشاريع التي تنفذها الهيئة حالياً.</div></p><p class='article-text'>ويمتد على طول شارع الشيخ راشد وشارع الميناء وشارع الخليج وشارع القاهرة بطول 13 كيلومتراً، ويتضمن تطوير 15 تقاطعاً، ويخدم عدداً من المناطق السكنية الحيوية، والمشاريع التطويرية، أهمها جزر دبي، وسوق الواجهة البحرية، ومدينة دبي الملاحية، وميناء راشد.</p><p class='article-text'>ويقدّر عدد السكان الذين يخدمهم المشروع بمليون نسمة، ويسهم تطوير المحور في تقليل زمن الرحلة من 104 دقائق، إلى 16 دقيقة، بحلول عام 2030م.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف معاليه: «يتضمن المشروع تنفيذ نفق بطول 1650 متراً، بسعة ثلاثة مسارات في كل اتجاه، لتوفير حركة مرورية حرة للقادمين من جسر (إنفينيتي) باتجاه ديرة والعكس، كما يشمل تطوير الدوارات على شارعي القاهرة – الوحيدة، إلى تقاطعات محكومة بإشارات ضوئية.</div></p><p class='article-text'>وكذلك تنفيذ بعض التحسينات على شارع القاهرة، وربط منحدر الجسر القادم من جزر دبي إلى النفق الجديد على شارع الخليج باتجاه الممزر، مشيراً إلى المشروع يخدم مناطق أبو هيل، والوحيدة، والممزر، إضافة إلـى المشاريع التطويرية وهي: جزر دبي، وسوق الواجهة البحرية، وميناء الحمرية».</p><h2>أعمال منجزة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتسريع وتيرة العمل في المشروع، لإنجازه وفقاً للبرنامج الزمني المحدد له في الربع الأخير من العام الجاري، يعمل في المشروع حالياً 14 فريق عمل على مدار الساعة، لتنفيذ أعمال تدعيم جوانب الحفر، من خلال إنشاء الجدران الساندة باستخدام تقنية الركائز المتقاطعة: (Secant Piles) في الأعماق الكبيرة، إضافة إلى الركائز اللوحية: (Sheet Piles) في الأعماق المتوسطة.</div></p><p class='article-text'>كما تُواصل 4 فرق عمل تنفيذ أعمال حفر النفق على مدار الساعة، بمعدل إنجاز يومي يتراوح بين 5000 و6000 متر مكعب، وسترتفع في المرحلة القادمة إلى 8500 متر مكعب يومياً، وانتهت الشركة المنفّذة للمشروع من المرحلة الأولى من الأعمال الإنشائية لجسم النفق بطول 890 متراً، بما يعادل 65 % من إجمالي الأعمال، وتتواصل الأعمال في المرحلة الثانية بطول 760 متراً.</p><p class='article-text'>كما بدأت أعمال تكسية حوائط النفق، بالتوازي مع استكمال رصف الطرق وتوسعتها، وتنفيذ أنظمة الإنارة والإشارات الضوئية، إلى جانب إنجاز شبكات تصريف مياه الأمطار والري، وأعمال تحويل وحماية الخدمات في منطقة المشروع.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجّل المشروع إنجازاً نوعياً، ببلوغ إجمالي ساعات العمل المنفذة قرابة 8 ملايين ساعة عمل منذ انطلاقه، وتحقيق أعلى مؤشرات السلامة المهنية، وعدم تسجيل أي إصابات مهدرة للوقت.</div></p><p class='article-text'>وهو ما يعكس تسارع وتيرة التنفيذ، وكفاءة إدارة العمليات وِفق البرنامج الزمني المعتمد، وذلك بمشاركة 1591 من المهندسين والفنيين والعمال، إلى جانب تشغيل 221 معدة وآلية في مواقع العمل.</p><h2>لوحة فنية ومشهد جمالي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن مبادرة «أنفاق دبي»، سيجري تحويل نفق شارع الخليج إلى لوحة فنية متكاملة، تعزز المشهد الجمالي والحضري في دبي، وترسخ حضور الفن في المرافق والبنية التحتية الحيوية للإمارة، بما يعكس الطابع الحضاري والهوية البصرية الحديثة للمدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتمد التصميم، المُقدّم من الفنانة الإماراتية مريم الحثبور، على تجسيد أُفق دبي بأسلوب الرسم المستخدم في العملات الورقية، من خلال خطوط دقيقة، وتفاصيل غنية، تعكس القيمة التجارية للمنطقة المحيطة بالنفق، والهوية العمرانية لمدينة دبي، وتبرز في الوقت ذاته المكانة الاقتصادية والتنموية، التي تتمتع بها الإمارة.</div></p><p class='article-text'>وتمتد اللوحة على جدارية النفق، لتعرض أبرز المعالم الجديدة في أُفق دبي، وفي مقدمها جسر إنفينيتي، بحيث تتكشف تفاصيلها تدريجياً أثناء الحركة داخل النفق، لتمنح المستخدم تجربة بصرية ديناميكية وتفاعلية، تعبّر عن تطور دبي وابتكارها، وتعكس قدرتها على دمج الفن بالفضاءات الحضرية بصورة مبتكرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانتهت هيئة الطرق والمواصلات عام 2025، من أعمال تطوير محور الشندغة في منطقة بر دبي، وتنفذ حالياً مشروع إنشاء مدخل ومخرج مباشر لمشروع جزر دبي من جهة بر دبي.</div></p><p class='article-text'>حيث يجري تنفيذ جسر يعبُر خور دبي في المنطقة الواقعة بين جسر إنفينيتي ومنطقة مشروع تطوير ميناء راشد، بطول قرابة 1425 متراً، وسعة أربعة مسارات في كل اتجاه، وطاقة استيعابية إجمالية تقدر بنحو 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، ويرتفع الجسر 18 متراً ونصف المتر فوق مستوى سطح مياه خور دبي.</p><h2>مطر الطاير:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تنفيذ «نفق الخليج» جزء من «تطوير محور الشندغة» ويوفر انسيابية المرور عبر جسر إنفينيتي نحو ديرة وبالعكس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المشروع يخدم «أبو هيل» و«الوحيدة» و«الممزر» و«جزر دبي» و«سوق الواجهة البحرية» وميناء الحمرية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">8 ملايين ساعة عمل بمشاركة 1591 مهندساً وفنياً وعاملاً</div></p>

12 ألف مركبة في الساعة الطاقة الاستيعابية في الاتجاهين

80 % إنجاز نفق شارع الخليج في دبي بطول 1650 متراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">رغم التوترات الجيوسياسية، التي تشهدها منطقة الخليج العربي، تواصل الواجهات البحرية في دبي تعزيز مكانتها وجهة مفضلة للنخبة العالمية والمستثمرين الباحثين عن الأصول الفاخرة، مستفيدة من مزيج، يجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، ونمط الحياة الراقي، الذي تتميز به الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي وقت تشهد فيه بعض الأسواق الإقليمية حالة من الترقب والحذر، تواصل الجزر الاصطناعية في دبي تسجيل أداء قوي، يعكس متانة القطاع العقاري، وثقة المستثمرين العالميين بقدرة الإمارة على استقطاب رؤوس الأموال عالية القيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تسجيل مبيعات عقارية في الجزر والواجهات البحرية، بلغت 31.7 مليار درهم نتجت عن 4,766 صفقة خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، مستحوذة على نحو 14 % من إجمالي مبيعات السوق العقاري في الإمارة، في مؤشر واضح على استمرار الطلب القوي على العقارات البحرية الفاخرة.</div></p><h2>طلب متصاعد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت «جزر دبي» (نخلة ديرة سابقاً) المشهد، مسجلة مبيعات بلغت 8.6 مليارات درهم عبر 2430 صفقة، ما يعكس الزخم القوي للمشاريع الجديدة، وتزايد الطلب على الوجهات البحرية الحديثة ذات الأسعار التنافسية مقارنة بباقي الجزر، فيما سجلت «نخلة جبل علي» الواجهة الجديدة قيد التطوير مبيعات بقيمة 6.6 مليارات درهم من خلال 269 صفقة، في دلالة على الإقبال الكبير على الفلل الفاخرة والمشاريع الضخمة، التي تعيد رسم خريطة الواجهات البحرية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت «نخلة جميرا» على مكانتها أحد أبرز عناوين الفخامة، مع مبيعات بلغت 6 مليارات درهم عبر 459 صفقة، مدفوعة بالطلب المستمر على الأصول الفاخرة الجاهزة والمطلة على البحر، فيما حققت «مدينة دبي الملاحية» مبيعات بقيمة 4.5 مليارات درهم عبر 1313 صفقة، ما يعكس تحولها إلى وجهة ناشئة، تجمع بين الطابع السكني والبحري، مع تنوع في المنتجات العقارية، وكذلك سجلت شبه جزيرة بينينسولا، التي تعتبر جزءاً من منطقة جميرا الثانية مبيعات 2.1 مليار درهم عبر 23 صفقة، ما يشير إلى تركز الصفقات في وحدات عالية القيمة ضمن مشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات «لا مير» نحو مليار درهم من خلال 54 صفقة، مدفوعة بإعادة تطوير المنطقة وتحولها إلى وجهة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه على الواجهة البحرية، وسجلت «دبي هاربور» مبيعات بقيمة 778 مليون درهم عبر 147 صفقة، في ظل استمرار الطلب على الوحدات المطلة على المرسى والمشاريع المرتبطة بنمط الحياة البحري، فيما بلغت مبيعات «جزر العالم» التي تقع في قلب الخليج العربي 598 مليون درهم عبر 19 صفقة، ما يعكس طبيعة السوق الحصرية في هذه الوجهة التي تستهدف المستثمرين الباحثين عن مشاريع فريدة وخاصة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجّلت «جميرا باي»، التي يطلق عليها «جزيرة النخبة»، والتي باتت تنافس «بيفرلي هيلز» و«لوس أنجلوس» الأمريكيتين المعروفتين بفخامتهما، مبيعات بقيمة 573 مليون درهم عبر 7 صفقات، ما يؤكد ارتفاع قيمة الأصول الفاخرة ومحدودية المعروض في واحدة من أكثر الجزر تميزاً في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما منطقة «بلو واترز» فقد حققت مبيعات بلغت 443 مليون درهم من خلال 38 صفقة، مدفوعة بجاذبيتها السياحية وموقعها القريب من أبرز معالم الإمارة، فيما بلغت مبيعات «لؤلؤة جميرا» نحو 179 مليون درهم عبر 7 صفقات، ما يعكس استمرار الطلب على الفلل الراقية، ضمن مجتمع سكني حصري.</div></p>

11 وجهة بحرية تستقطب النخبة العالمية بمنازلها الفارهة وإطلالاتها الساحرة

جزر دبي تتحدى التوترات بمبيعات 31.7 مليار درهم في 4 أشهر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد الرائد مروان خلف الكعبي، رئيس قسم الإنقاذ البحري في القيادة العامة لشرطة دبي، أن القسم تعامل مع 21 حادثاً بحرياً، منها تصادم زوارق وحالات غرق، كما نفذ 303 مهمات خلال عام 2025، فيما نفذ منذ بداية العام الجاري 80 مهمة بحرية، وتعامل مع 3 حوادث غرق، وهي حصيلة تعكس اتساع نطاق تدخلاته بين إنقاذ الغرقى، والبحث والانتشال، والتعامل مع المركبات العالقة في المياه، وانتشال المفقودات والممتلكات الثمينة من المسطحات المائية.</div></p><p class='article-text'>واستعرض الرائد مروان الكعبي أبرز الحوادث والمهام التي تعامل معها قسم الإنقاذ البحري، منها غرق مركبة «بورش» في ميناء الصيادين، وانحراف مركبة في بحيرة وادي سهيلة، وسقوط هاتف في القناة المائية، وغرق طفل في فندق جزر العالم، وغرق وسيلة بحرية في نخلة ديرة، وفقدان طفلة، إضافة إلى التعامل مع مركبة علقت في المياه في وادي المريزم، وحالات انخفاض العزم، وانتشال مقتنيات ثمينة سقطت من الجمهور في المسطحات المائية، مثل الأساور الذهبية والهواتف ومفاتيح السيارات، أما إجمالي المعثورات خلال عام 2025، فبلغ 36 معثوراً، توزعت بين 29 هاتفاً، وكاميرتين، ومقتنيين ثمينتين، وحقيبة، ومفتاحين، وفي العام الجاري عثر على 7 هواتف، ما يبرز جانباً آخر من مهامه الميدانية التي لا تقتصر على الإنقاذ، بل تمتد إلى الاستجابة لبلاغات فقدان الممتلكات في البيئات البحرية والمائية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">جهود</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إن القسم نجح في ترسيخ نفسه جهة أساسية في مواجهة الحوادث البحرية وإنقاذ الأرواح، والحفاظ على البيئة البحرية، لافتاً إلى أن مهامهم تتطلب مهارات عالية، وتدريباً خاصاً، إلى جانب قدرة فائقة على اتخاذ القرار، موضحاً أن دورهم لا يقتصر على التدخل وقت الحوادث فحسب، بل يشمل كذلك الدور التوعوي من خلال إرشاد مرتادي البحر إلى السباحة في المناطق الآمنة، واتباع تعليمات السلامة، وتفادي المغامرة في الأجواء غير المستقرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحدث الرائد مروان الكعبي عن الفعاليات التي تولّى قسم الإنقاذ البحري تغطيتها وتأمينها، منها فعاليات رأس السنة الميلادية، وتجارب فريق «فيكتوري» للزوارق السريعة، وتحدي السباحة حول جزر العالم، إلى جانب مختلف السباقات البحرية، وكأس الإمارات للسباحة في المياه المفتوحة، وبطولة فزاع للغوص الحر «الحيراي»، فضلاً عن فعاليات «ألعاب دبي» حفل تخريج المرشحين في عام 2026، بما يعكس اتساع نطاق أدواره الميدانية، وجاهزيته في تأمين الفعاليات الرياضية والمجتمعية والبحرية على مدار العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب البيانات، قال إن إجمالي عدد الكادر في قسم الإنقاذ البحري بلغ 104 منتسبين، ويعتمد في قياس الأداء ورفع كفاءة العمل على مؤشرات استراتيجية، تشمل متوسط زمن الاستجابة للحوادث البحرية، واختبارات الجاهزية في الرياضة والغوص، إلى جانب قياس كفاءة المنقذين، بما يعزز سرعة التدخل، وفاعلية الاستجابة في الحالات الطارئة. </div></p><p class='article-text'>وذكر أن القسم يواصل تنفيذ برامج تدريبية متخصصة لرفع الجاهزية، تشمل الإسعافات الأولية، والسباحة التأسيسية، والغوص بمختلف أنواعه، والبحث والانتشال، والتعامل مع المياه الجارفة، وقيادة القوارب، واستخدام أجهزة الملاحة، والتعامل مع معدات الغوص والإنقاذ البحري، في إطار دعم جاهزية الفرق، ورفع قدرتها على التعامل مع مختلف الحوادث والبلاغات، لافتاً إلى تنفيذ 10 برامج توعوية و7 مبادرات تطوعية، من أبرزها دورة «ساند» للمياه الجارفة، وورشة إرشادات الوقاية من الغرق، ولقاء مفتوح مع أهالي منطقة حتا، تحت شعار «الوطن أمانة»، إلى جانب المشاركة في ملتقى حتا المجتمعي، وبطولة «ساند»، ومهرجان «شتانا حتا».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">نقاط إنقاذ</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونوه بوجود 10 نقاط إنقاذ، منها في الحمرية، الواجهة البحرية، ميناء الصيادين / الجسر العائم، دبي هاربر، ونقطة حتا، مشيراً إلى تغير في طبيعة البلاغات التي يتعاملون معها، إذ شهدت تنوعاً واضحاً خلال السنوات الأخيرة، ولم تعد محصورة في الغرق أو البحث والانتشال، بل باتت تشمل مواقف ميدانية تتطلب جاهزية عالية وتدريباً متخصصاً، خصوصاً في مواسم الأمطار وارتفاع منسوب المياه، لافتاً إلى أن الفرق تدخلت في عدد من الحالات لإنقاذ أشخاص حاصرتهم المياه داخل الأودية، أو في مواقع وعرة، خلال الأحوال الجوية الأخيرة التي شهدتها الدولة، بينهم من تجاهلوا التحذيرات، رغم التنبيهات المسبقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد رئيس قسم الإنقاذ البحري أن حماية الأرواح تبقى الأولوية الأولى، لكنها تقترن أيضاً بحماية الممتلكات، باعتبار ذلك جزءاً من الدور الذي يؤديه القسم تجاه المجتمع.</div></p>

انتشال سيارة «بورش» غرقت في ميناء الصيادين ومركبة انحرفت في بحيرة وادي سهيلة

303 مهمات للإنقاذ البحري في شرطة دبي خلال 2025

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي ترسيخ موقعه كأحد أكثر الأسواق جاذبية للنخبة العالمية، مدفوعاً بالطلب المتنامي على السكن البحري والمشاريع ذات الطابع الاستثنائي.</div></p><p class='article-text'>وخلال عام 2025، سجلت 11 وجهة بحرية اصطناعية في الإمارة مبيعات عقارية قياسية بلغت 97.1 مليار درهم تشكل نحو 14% من إجمالي مبيعات عقارات دبي خلال العام الماضي، في مؤشر واضح على التحول المتسارع نحو الأصول العقارية عالية القيمة المرتبطة بنمط الحياة الفاخر والواجهات البحرية.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/03/5068314.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><h2>نخلة جميرا في الصدارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت نخلة جميرا قائمة المبيعات بقيمة 23.2 مليار درهم عبر 1693 صفقة، محافظة على مكانتها كأكثر الوجهات البحرية رسوخاً وجاذبية للمستثمرين وأصحاب الثروات.</div></p><p class='article-text'>وجاءت نخلة ديرة في المرتبة الثانية بمبيعات بلغت 19.8 مليار درهم نتجت عن 4458 صفقة، ما يعكس اتساع قاعدة الطلب وارتفاع وتيرة النشاط في المشاريع الجديدة المدعومة بتطوير البنية التحتية وتنوع المنتجات السكنية.</p><h2>مبيعات قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت مدينة دبي الملاحية مبيعات قوية بلغت 19.7 مليار درهم عبر 5501 صفقة، لتبرز كإحدى أكثر المناطق نشاطاً من حيث عدد المعاملات، مدفوعة بمزيج من الشقق السكنية والاستثمارية.</div></p><p class='article-text'>كما حققت نخلة جبل علي مبيعات لافتة بقيمة 17.5 مليار درهم من خلال 772 صفقة، في إشارة إلى عودة قوية للمشاريع الكبرى طويلة الأجل، وارتفاع شهية المستثمرين نحو الوجهات المستقبلية ذات المساحات الواسعة والتصاميم المتكاملة.</p><p class='article-text'>وفي الشريحة المتوسطة من حيث القيمة، جاءت شبه جزيرة بينينسولا التي تعتبر جزءاً من منطقة جميرا الثانية بمبيعات بلغت 6 مليارات درهم عبر 158 صفقة، تلتها دبي هاربور بقيمة 3.4 مليارات درهم عبر 632 صفقة، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي بين مرسى دبي ونخلة جميرا.</p><p class='article-text'>كما سجلت جميرا باي مبيعات بقيمة 2.5 مليار درهم رغم محدودية عدد الصفقات البالغ 35 صفقة فقط، ما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة فائقة الفخامة ذات متوسطات سعرية مرتفعة.</p><h2>أداء متماسك</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت وجهات أخرى أداءً متماسكاً، حيث بلغت مبيعات «لامير» نحو 1.9 مليار درهم عبر 244 صفقة، وجزر العالم 1.4 مليار درهم من خلال 108 صفقات.</div></p><p class='article-text'>فيما حققت «بلو واترز» مبيعات بقيمة 1.1 مليار درهم عبر 104 صفقات، أما «لؤلؤة جميرا» فسجلت مبيعات بلغت 640 مليون درهم من خلال 25 صفقة، ما يعكس طابعها الحصري ومحدودية المعروض فيها.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس هذه الأرقام التحول العميق في سلوك المستثمرين نحو الأصول العقارية البحرية باعتبارها مخزناً طويل الأجل للقيمة، وليس مجرد خيار سكني. كما تؤكد قدرة دبي على تطوير وجهات بحرية متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، من المشاريع ذات الكثافة العالية إلى المجتمعات الحصرية منخفضة الكثافة، ما يعزز مكانة الإمارة كأحد أبرز مراكز السكن الفاخر والاستثمار العقاري العالمي.</div></p>

11 وجهة بحرية تستقطب النخبة العالمية

97.1 مليار درهم مبيعات جزر دبي الاصطناعية في 2025

<p class='article-text'>تُعد جزر دبي مثالاً حيوياً على قدرة الإمارة على تحويل الخيال إلى واقع، حيث أبدعت مشاريع فريدة تجمع بين الفخامة والتصاميم المعمارية المبتكرة والمواقع البحرية الخلابة، من نخلة جميرا الشهيرة عالمياً إلى جزيرة بلو واترز ولؤلؤة جميرا، كما استطاعت دبي ابتكار وجهات سكنية وسياحية استثنائية تُبرز رؤيتها الطموحة في صناعة عقارات عالمية المستوى، كل جزيرة تحمل طابعاً فريداً يدمج بين الخصوصية والترف وإمكانية العيش ضمن بيئة متكاملة تضم مرافق ترفيهية وتجارية متطورة.</p><p class='article-text'>هذا الابتكار لا يقتصر على تصميم الفيلات والشقق الفاخرة فحسب، بل يمتد إلى خلق تجارب حياة متكاملة ترضي مختلف الأذواق وتستجيب لمتطلبات المستثمرين والسياح على حد سواء، تضع جزر دبي معايير جديدة في عالم العقارات الفاخرة، وتثبت قدرة الإمارة على المنافسة عالمياً من خلال منتجات تجمع بين الإبداع الهندسي، التصميم العصري، والمزايا الطبيعية الخلابة، ما يعكس مكانة دبي الرائدة مركزاً عالمياً للاستثمار العقاري والترف.<br>ووفقاً لتحليل بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أجرت «البيان» رصداً لمبيعات 10 جزر صناعية في الإمارة خلال أول 8 أشهر من العام الجاري شملت كلاً من: نخلة جميرا، نخلة جبل علي، نخلة ديرة، مدينة دبي الملاحية، دبي هاربور، جميرا باي، جزر العالم، لامير، جزيرة بلو واترز، لؤلؤة جميرا.</p><p class='article-text'>وسجلت الـ10 جزر خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025 أداء قياسياً في سوق العقارات الفاخرة، حيث بلغت المبيعات الإجمالية نحو 58.1 مليار درهم من خلال 8101 صفقة متنوعة، فيما تصدرت نخلة جميرا ونخلة جبل علي المشاريع الأكثر استقطاباً للاستثمارات، في حين حافظت مشاريع مثل لؤلؤة جميرا وجزيرة بلو واترز على جاذبيتها الخاصة بأسعار مرتفعة وصفقات محدودة، ما يعكس التنوع والطلب المستمر على الفخامة والجودة.<br>يعكس هذا الزخم استمرار المستثمرين المحليين والأجانب في توجيه استثماراتهم نحو المشاريع الجزرية الفاخرة في دبي، مستفيدين من الموقع الاستراتيجي والبيئة التنظيمية الداعمة. وتشكل مبيعات الـ10 جزر في دبي نحو 13.1% من أجمالي مبيعات عقارات دبي خلال أول 8 أشهر من العام الجاري التي بلغت 441.2 مليار درهم، ويعكس هذا الأداء المتزايد الطلب الكبير على العقارات المتميزة والفيلات الفاخرة والإطلالات البحرية الخلابة، بالإضافة إلى مكانة دبي العالمية مركزاً استثمارياً وسياحياً يجذب المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.</p><p class='article-text'>وتفصيلاً تصدرت منطقة نخلة جميرا خلال أول 8 أشهر من العام الجاري مبيعات جزر دبي عند 13.9 مليار درهم نتجت عن 1060 صفقة شملت 831 شقة سكنية و7 فلل، تلتها منطقة نخلة جبل علي عبر 13.2 مليار درهم نتجت عن 573 صفقة، وحلت ثالثاً منطقة نخلة ديرة عبر 12.4 مليار درهم نتجت عن 2523 صفقة شملت 2386 شقة سكنية و6 شقق فندقية.</p><p class='article-text'>وجاءت مدينة دبي الملاحية في المرتبة الرابعة عبر 11.5 مليار درهم نتجت عن 2976 صفقة، وخامساً منطقة دبي هاربور عبر 2.5 مليار درهم نتجت عن 469 صفقة جميعها شقق سكنية، وسادساً منطقة جميرا باي عبر مليارَي درهم نتجت عن 180 صفقة شملت 17 شقة سكنية وفيلا واحدة، وسابعاً منطقة جزر العالم عبر 1 مليار درهم نتجت عن 90 صفقة شملت 77 غرفة فندقية و6 فلل، وثامناً منطقة لامير عبر 976 مليون درهم نتجت عن 157 صفقة شملت 134 شقة سكنية و16 فيلا، وتاسعاً منطقة جزيرة بلو واترزعبر 694 مليون درهم نتجت عن 65 صفقة جميعها شقق سكنية، وعاشراً منطقة لؤلؤة جميرا عبر 455 مليون درهم نتجت عن 18 صفقة شملت 3 شقق سكنية.</p><p class='article-text'><br></p>

10 جزر تجذب أثرياء العالم بمنازلها الفاخرة وواجهاتها البحرية الساحرة

58.1 مليار درهم مبيعات عقارات جزر دبي خلال 8 أشهر

<p class='article-text'>أعلنت أميرة للتطوير العقاري رسمياً عن بدء أعمال بناء مشروعها الأول «بوندز أفينيو ريزيدنسز» في جزر دبي، الوجهة الجديدة على الواجهة البحرية، الواقعة بالقرب من منطقة ديرة التاريخية في وسط مدينة الإمارة وسوق الذهب.</p><p class='article-text'>يمثل هذا الحفل انطلاق أعمال بناء المشروع، بعد شهر واحد فقط من إطلاق أميرة للتطوير العقاري مشروعها الأول «بوندز أفينيو ريزيدنسز».</p><p class='article-text'>وأقيم حفل وضع حجر الأساس في موقع المشروع في 25 يونيو، وحضره كبار المسؤولين والأعضاء المؤسسون والشركاء الاستراتيجيون، وأصحاب المصلحة الرئيسيون، بمن فيهم مستشارو المشروع، والمقاول الرئيسي.</p><p class='article-text'>وقال محمد يوسف جعفراني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أميرة للتطوير، خلال حفل وضع حجر الأساس: «بوندز أفينيو ريزيدنسز أكثر من مجرد مشروع تطويري؛ إنه شهادة حية على وعدنا بتقديم الرقي والابتكار والقيمة المستدامة. واليوم، نتخذ الخطوة الأولى نحو إنشاء عنوان سيعيد تعريف الحياة الساحلية للأجيال القادمة».</p><p class='article-text'>سيضم مشروع «بوندز أفينيو ريزيدنسز» مزيجاً مختاراً بعناية من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس أنيقة وثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس فاخرة بأربع غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 810 و4,416 قدماً مربعة، بأسعار تبدأ من 1.63 مليون درهم و9.95 ملايين درهم، ما يضمن خيارات متنوعة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. صُممت الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية، وتتميز بتصميمات انسيابية خالية من الزوايا، تتخطى قيود التصميم التقليدية. توفر النوافذ البانورامية إطلالات بانورامية خلابة على مياه الخليج العربي الفيروزية، وأفق دبي الشهير، ما يعزز الحياة اليومية بمناظر خلابة.</p>

«أميرة» تضع حجر أساس مشروعها الأول «بوندز أفينيو ريزيدنس» في جزر دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">افتتحت هيئة الطرق والمواصلات الجسر الخامس والأخير ضمن مشروع تطوير تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الميناء، وبافتتاح هذا المشروع تكون الهيئة قد انتهت من مراحل تطوير محور الشندغة في منطقة بر دبي، حيث أصبحت الحركة المرورية انسيابية دون توقف من جسر القرهود باتجاه ميناء راشد، حتى جسر إنفينيتي وصولاً لسوق الواجهة البحرية، والعكس، وساهمت المراحل المنجزة في خفض زمن الرحلة من 80 دقيقة إلى 12 دقيقة، كما أصبحت الحركة المرورية سلسة  دون توقف من شارع جميرا باتجاه جسر إنفينيتي، بزمن رحلة 5 دقائق، وكذلك الحركة من جسر إنفينيتي باتجاه شارع الميناء وصولاً لشارع الوصل عند تقاطعه مع شارع الثاني من ديسمبر، بزمن رحلة 5 دقائق، وتنفذ الهيئة حالياً مشروع نفق شارع الخليج الذي يمتد من نهاية منحدر جسر (إنفينيتي) في ديرة، حتى تقاطع شارع الخليج مع شارع القاهرة، بطول 1,650 متراً، وبسعة ثلاثة مسارات في كل اتجاه، كما بدأت مؤخراً تنفيذ مداخل ومخارج لجزر دبي في المنطقة الواقعة بين جسر إنفينيتي ومنطقة مشروع تطوير ميناء راشد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مليون نسمة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد معالي مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والموصلات، أن مشروع تطوير محور الشندغة، جاء تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي (رعاه الله)، ومتابعة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، لمواكبة التنمية المستمرة التي تشهدها المنطقة الواقعة على امتداد المحور، واستيعاب احتياجات النمو العمراني والسكاني، ويعد من أضخم المشاريع التي تنفذها الهيئة حالياً، ويمتد على طول شارع الشيخ راشد وشارع الميناء وشارع الخليج وشارع القاهرة بطول 13 كيلومتراً، ويتضمن تطوير 15 تقاطعاً، شملت تنفيذ جسور وأنفاق بطول 18 كم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال الطاير: يخدم المحور منطقتي ديرة وبردبي، إضافة إلـى عدد من المشاريع التطويرية مثل: جزر دبي، وواجهة ديره البحرية، ومدينة دبـي الملاحية، وميناء راشد، ويقدر عدد السكان الذين يخدمهم المشروع بمليون نسمة، ويسهم تطوير المحور في توفير حركات مرورية حرة على طول محور الشندغة، ورفع الطاقة الاستيعابية من 6400 مركبة في الساعة، إلى 24000 مركبة في الساعة، وتقليل زمن الرحلة من 104 دقائق إلـى 16 دقيقة بحلول عام 2030م، ورفع مستوى السلامة المرورية، وتقدر قيمة الوفر من تقليل زمن الرحلة بــ 45 مليار درهم على مدى 20 عاماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تقاطع شارعي الشيخ راشد والميناء </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">افتتحت الهيئة مؤخراً الجسر الأخير ضمن مشروع تطوير تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الميناء، وشمل تنفيذ خمسة جسور بطول إجمالي يبلغ 3.1 كيلومترات، وتقدر طاقتها الاستيعابية بنحو 19,400 مركبة في الساعة لجميع المسارات، وامتد نطاق عملها على شارع الشيخ راشد من تقاطعه مع شارع الشيخ خليفة بن زايد، إلى تقاطعه مع شارع الميناء، بطول 4.8 كيلومترات، إضافةً إلى تطوير التقاطعات السطحية على شارع جميرا، وشارع الميناء، وشارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، وإنشاء جسرين للمشاة، الأول على شارع الشيخ راشد، والثاني على شارع الميناء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويوفر المشروع انسيابية الحركة المرورية من شارع الميناء باتجاه شارع الشيخ راشد، وكذلك امتداد شارع الميناء باتجاه شارع الوصل بالقرب من مجمع مباني الحضيبة للجوائز، كما يوفر حركة مرورية حرة من شارع جميرا باتجاه جسر إنفينيتي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مراحل منجزة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أنجزت هيئة الطرق والمواصلات في الفترة الماضية تطوير عدداً من التقاطعات ضمن محور الشندغة، شملت افتتاح تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع عود ميثاء، وتضمن إنشاء جسر بطول 700 متر بسعة ثلاثة مسارات من شارع عود ميثاء (بالقرب من مستشفى لطيفة) باتجاه شارع الشيخ راشد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكذلك تطوير تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ خليفة بن زايد، الذي تضمن إنشاء جسرين على شارع الشيخ خليفة بن زايد بسعة مسارين في كل اتجاه، وجسر من شارع زعبيل بالاتجاه إلى شارع الشيخ راشد بسعة مسار واحد، ونفق على شارع الشيخ راشد بالاتجاه إلى تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، بسعة أربعة مسارات في كل اتجاه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تقاطع الصقر</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأنجزت الهيئة مشروع تطوير تقاطع شارع خالد بن الوليد مع شارع الميناء (الصقر)، شمل تنفيذ  ثلاثة جسور ونفق بطول إجمالي 2575 متراً، تقدر طاقتها الاستيعابية 28800 مركبة في الساعة، حيث جرى تنفيذ جسرين على طول شارع الخليج، الأول بطول 750 متراً بالاتجاه الشمالي، والثاني بطول 1,075 متراً بالاتجاه الجنوبي، بسعة 6 مسارات في كل اتجاه، بطاقة استيعابية تصل إلى 24,000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، كما شمل المشروع تنفيذ جسر بمسار واحد لحركة الالتفاف إلى اليمين من شارع خالد بن الوليد إلى شارع الخليج بطول 250 متراً، بطاقة استيعابية تصل إلى 1,600 مركبة في الساعة، وإنشاء نفق بسعة مسارين لحركة الالتفاف إلى اليسار من شارع خالد بن الوليد إلى شارع الميناء بطول 500 متر، وبطاقة استيعابية تصل إلى 3,200 مركبة في الساعة، وكذلك إنشاء تقاطع سطحي محكوم بإشارة ضوئية، يربط شارع الخليج مع شارع الغبيبة، وشارع خالد بن الوليد. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>جسر إنفينيتي </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأنجزت الهيئة جسر (إنفينيتي infinity)، وهو جسر أيقوني بتصميم فريد يضاف للمعالم الفريدة في دبي، حيث يعلو الجسر  قوس على شكل علامة اللانهاية (infinity) بارتفاع 42 متراً، يبلغ طول الجسر 295 متراً، ويتألف من 12 مساراً، إضافة إلى مسار للدراجات الهوائية بعرض 3 أمتار، وتبلغ الطاقة الاستيعابية للجسر 24 ألف مركبة في الساعة في الاتجاهين، ويرتفع 15.5 مترا عن سطح البحر، ويبلغ عرض القناة الملاحية 75 متراً، وهو ما يسمح بمرور مختلف أنواع السفن للخور، وتطلب بناء القوس المعماري الذي يعلو الجسر، 2,400 طن من الحديد، ويضيف الجسر مَعْلَماً حضارياً جديداً لدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مسار علوي (Double Deck) </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعتبر هذا المشروع امتداداً لجسر إنفينيتي ويوفر استمرارية مباشرة للحركة المرورية القادمة من منطقة بر دبي عبر جسر انفينيتي باتجاه ديرة، على طول شارع الكورنيش، محاذيا لمرفأ ديرة، ويتألف من ستة مسارات في كل اتجاه، بطول 1700 متر (Double Deck) وجرى ربطه مع شارع الخليج شمالاً، وتضمن المشروع تنفيذ طرق سطحية عبارة عن مسارين في كل اتجاه، وتنفيذ عدد من التقاطعات السطحية أسفل الجسر لتوفير مداخل ومخارج لمشروع الواجهة البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مداخل جزر دبي من جهة ديرة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تضمن المشروع تنفيذ خمسة جسور، وفرت مداخل ومخارج مباشرة لجزر دبي عند تقاطع شارع الخليج مع شارع أبو بكر الصديق، وبلغ إجمالي طول الجسور والمنحدرات 2,571 متراً، وتقدر طاقتها الاستيعابية بنحو 20,700 مركبة فـي الساعة، حيث يتألف الجسر الأول من مسارين يوفر حركة مرورية حرة للقادمين من شارع الخليج باتجاه الشمال إلى جزر دبي بطول 472 متراً، وبطاقة استيعابية 3,000 مركبة في الساعة، وجسر ثانٍ بسعة ثلاثة مسارات يوفر حركة مرورية حرة من جزر دبي باتجاه نفق الشندغة بطول 503 متراً، وبطاقة استيعابية 4,500 مركبة في الساعة، وجسر ثالث بسعة مسارين يوفر حركة مرورية حرة من جزر دبي إلى شارع الخليج شمالاً بطول 647 متراً وبطاقة استيعابية 3,000 مركبة في الساعة، فيما يبلغ طول الجسر الرابع 362 متراً ويتألف من ستة مسارات، وبطاقة استيعابية 7,200 مركبة في الساعة للربط مع الطرق الداخلية لجزر دبي، ويبلغ طول الجسر الخامس 587 متراً وبسعة مسارين وتقدر طاقته الاستيعابية بنحو 3,000 مركبة في الساعة، ويوفر حركة مرورية حرة من شارع الخليج جنوباً إلى جزر دبي، وروعي في تنفيذ التقاطع المجسر على شارع الخليج، السماح بتوفير جسرين مستقبليين باتجاه شارع أبو بكر الصديق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضمن المشروع كذلك رفع كفاءة شارع الخليج بطول 1.8 كيلومتر، وتوفير مستوى أعلى من الخدمة والسلامة المرورية، من تقاطع أبو هيل شمالاً إلى مستشفى البراحة جنوباً، وذلك بإضافة تقاطعين محكومين بإشارات ضوئية عند تقاطع شارع الخليج مع شارعي أبو هيل وأبو بكر الصديق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>قيد التنفيذ</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت نسبة الإنجاز في مشروع تنفيذ نفق شارع الخليج قرابة 30%، ويمتد النفق من نهاية منحدر جسر (إنفينيتي) في ديرة، حتى تقاطع شارع الخليج مع شارع القاهرة، بطول 1,650 متراً بسعة ثلاثة مسارات في كل اتجاه وبطاقة استيعابية قدرها 12,000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، كما يشمل تطوير تقاطع شارعي القاهرة والوحيدة من دوارات إلى تقاطعات محكومة بإشارات ضوئية، وكذلك تنفيذ بعض التحسينات على شارع القاهرة، وربط منحدر الجسر القادم من جزر دبي إلى النفق الجديد على شارع الخليج باتجاه الشمال، ويوفر النفق عند اكتماله حركة مرورية حرة وانسيابية للقادمين من جسر (إنفينيتي) باتجاه ديرة والعكس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويخدم المشروع مناطق أبو هيل، والوحيدة، والممزر، إضافة إلـى المشاريع التطويرية وهي: جزر دبي، وواجهة دبـي البحرية، وسوق الواجهة البحرية، وميناء الحمرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مداخل جزر دبي من جهة بر دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت الهيئة مؤخراً في تنفيذ مشروع تنفيذ مداخل ومخارج مباشرة لجزر دبي من جهة بر دبي، وهي عبارة عن جسر يعبر خور دبي في المنطقة الواقعة بين جسر إنفينيتي ومنطقة مشروع تطوير ميناء راشد، بطول قرابة 1425 متراً بسعة أربعة مسارات في كل اتجاه، وبطاقة استيعابية إجمالية تقدر بنحو 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، ويرتفع الجسر 18 متراً ونصف المتر، فوق مستوى سطح مياه خور دبي، ويبلغ عرض القناة الملاحية 75 متراً، وهو ما يسمح بمرور مختلف أنواع السفن في الخور، ويتضمن المشروع تنفيذ مسار خاص للمشاة والدراجات الهوائية يربط طرفي الجسر مزود بمصعدين لتسهيل حركة المشاة والدراجات الهوائية، كما يشمل المشروع إنشاء طرق سطحية بطول حوالي 2000 متر لتوفير الربط مع الطرق الحالية من طرفي جزر دبي ومنطقة بر دبي.</div></p>

توفر انسيابية الحركة المرورية من جسر القرهود حتى جسر إنفينيتي

"طرق دبي" تفتتح جميع مراحل مشروع تطوير محور الشندغة من جهة بر دبي

<p class='article-text'>تشهد شواطئ جزر دبي اليوم انطلاق منافسات مسابقة دبي لألواح التزحلق على الماء بالمظلات -كايت سيرف 2025، التي ينظمها نادي دبي الدولي للرياضات البحرية ضمن روزنامة فعاليات الموسم الرياضي البحري 2024 ـ 2025.</p><p class='article-text'>وتجمع المسابقة التي تحظى بشعبية كبيرة وسط شرائح المجتمع ويمارسها الكثيرون على شواطئ الإمارات، نخبة المتسابقين والمتسابقات من الهواة والمحترفين في هذه الرياضة المثيرة التي تعتمد على أسلوب خاص يجمع بين المهارة والتكنيك في الاستفادة من سرعات الرياح وتحريك لوح التزحلق فوق المياه.</p><p class='article-text'>وشهد التسجيل للمشاركة في منافسات مسابقة دبي لألواح التزحلق على الماء بالمظلات -كايت سيرف 2025 إقبالاً كبيراً من محبي هذه الرياضة، حيث سيشارك ما يزيد على 50 متسابقاً يتقدمهم أبطالنا ومن بينهم محمد عبيد المنصوري وعبدالعزيز المرزوقي وخليفة بن درويش وأحمد بن جرش الفلاسي.</p><p class='article-text'>وتقام المنافسات اعتباراً من اليوم وتستمر حتى يوم غد على مياه مسطحات جزر دبي الخلابة التي تمثل وجهة سياحية رائدة في قلب دبي النابض مقابل شواطئ ديرة، حيث تتوفر متعة المشاهدة مع أفق دبي الساحر، كما تتوفر أجواء ملائمة للمشاركين والمشاركات إلى حد كبير مع ملاءمة حالة البحر وسرعات الرياح التي تناسب هذا النوع من المنافسات حسب تقدير اللجنة المنظمة.</p><p class='article-text'>وسيشمل التنافس في مسابقة دبي لألواح التزحلق على الماء بالمظلات -كايت سيرف على مدار اليومين أربع فئات متنوعة من بينها توين تيب والحركات الاستعراضية ووينيغ فويل وهايدروفويل حيث ستتاح المشاركة للرجال والسيدات والناشئين والناشئات.</p><p class='article-text'><b>تحدٍ</b></p><p class='article-text'>وقال محمد سيف المري مدير الإدارة الرياضية في نادي دبي الدولي للرياضات البحرية إن مسابقة دبي لألواح التزحلق على الماء بالمظلات -كايت سيرف والتي تعد من الفعاليات الرئيسية في روزنامة الموسم ستستقطب مشاركة ما يزيد على 50 متسابقاً ومتسابقة من مختلف المراحل السنية سيخوضون التحدي في أربع منافسات هي توين تيب وهايدروفويل ووينيغ فويل وفري ستايل.</p><p class='article-text'>وأكد محمد سيف المري أن رياضة كايت سيرف تحظى بشعبية كبيرة ولها قاعدة كبيرة من الممارسين من أبناء الدولة والجاليات المقيمة ومن بينهم أبطال حققوا العديد من الإنجازات.</p><p class='article-text'>وأشار مدير الإدارة الرياضية وشؤون المتسابقين في نادي دبي الدولي للرياضات البحرية إلى أن المسابقة تقام للموسم الثامن على التوالي ضمن روزنامة الفعاليات.</p><p class='article-text'>حيث استقطبت الكثير من المتسابقين والمتسابقات هواة ومحترفين من أبطالنا وأبناء الجاليات المقيمة على أرض الإمارات ومن عشاق هذه الرياضة من قارات العالم واكتسبت سمعة كبيرة، ويكفي أن صاحب الميدالية الفضية في دورة الألعاب الأولمبية في باريس 2024 البطل البوسني فوديسيك شارك ولعدة مواسم في فعالياتها استعداداً لتحقيق حلمه الأولمبي.</p>

«دبي كايت سيرف» تنطلق في جزر دبي اليوم

<p class='article-text'>تنفيذاً لتوجيهات القيادة الرشيدة (حفظها الله)، بتطوير البنية التحتية لشبكة الطرق ومنظومة التنقل في إمارة دبي، لمواكبة التنمية المستمرة، وتلبية احتياجات النمو العمراني والسكاني، وتعزيز انسيابية الحركة المرورية، وتسهيل حركة تنقل السكان والزوار في مختلف المناطق، وتنفيذاً لاتفاقية المساهمة في تنفيذ الحلول المرورية، بين هيئة الطرق والمواصلات، ودبي القابضة، أرست الهيئة عقد مشروع تنفيذ مداخل ومخارج مباشرة لمشروع جزر دبي من جهة بر دبي، تشمل تنفيذ جسر بطول 1425 متراً، وبسعة أربعة مسارات في كل اتجاه، بتكلفة 786 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وقال معالي مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: "يتضمن المشروع إنشاء مدخل ومخرج مباشر لمشروع جزر دبي من جهة بر دبي، حيث سيجري تنفيذ جسر يعبر خور دبي في المنطقة الواقعة بين جسر إنفينيتي ومنطقة مشروع تطوير ميناء راشد، بطول قرابة 1425 متراً، وبسعة أربعة مسارات في كل اتجاه، وبطاقة استيعابية إجمالية تقدر بنحو 16000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، ويرتفع الجسر 18 متراً ونصف المتر، فوق مستوى سطح مياه خور دبي، ويبلغ عرض القناة الملاحية 75 متراً، وهو ما يسمح بمرور مختلف أنواع السفن في الخور، ويتضمن المشروع تنفيذ مسار خاص للمشاة والدراجات الهوائية يربط طرفي الجسر، مزود بمصعدين لتسهيل حركة المشاة والدراجات الهوائية، كما يشمل المشروع إنشاء طرق سطحية بطول حوالي 2000 متر لتوفير الربط مع الطرق الحالية من طرفي جزر دبي ومنطقة بر دبي".</p><p class='article-text'>وأضاف: "هذا المشروع هو العقد الثاني ضمن مشروع توفير المداخل والمخارج المؤدية لجزر دبي، حيث أنجزت الهيئة بالتعاون مع دبي القابضة، عام 2020، مشروع تنفيذ ثلاثة جسور بطول 1.6 كيلومتر، شملت تنفيذ جسر بمسارين يوفر حركة مرورية حرة من جزر دبي إلى شارع الخليج شمالاً، وجسر آخر بثلاثة مسارات يوفر حركة مرورية حرة من جزر دبي إلى شارع الخليج جنوباً، وجسر بمسارين يوفر حركة مرورية حرة من شارع الخليج جنوباً إلى جزر دبي".</p><p class='article-text'><b>محور الشندغة</b></p><p class='article-text'>وأوضح معالي المدير العام ورئيس مجلس المديرين أن مشروع تنفيذ مدخل ومخرج جزر دبي، يعد جزءاً من مشروع تطوير محور الشندغة، الذي يعد من أضخم مشاريع الطرق الاستراتيجية التي تنفذها الهيئة حالياً، ويتضمن تطوير 15 تقاطعاً بطول 13 كيلومتراً، ونظراً لضخامته، قُسِّم إلى خمس مراحل، ويخدم المحور منطقتي ديرة وبر دبي، إضافة إلـى عدد من المشاريع التطويرية مثل: جزر دبي، وواجهة ديرة البحرية، ومدينة دبـي الملاحية، وميناء راشد، ويقدر عدد السكان الذين يخدمهم المشروع بمليون نسمة، ويسهم تطوير المحور في تقليل زمن الرحلة من 104 دقائق إلـى 16 دقيقة، وتقدر قيمة الوفر من تقليل زمن الرحلة بقرابة 45 مليار درهم على مدى 20 عاماً.</p><p class='article-text'><b>الشراكة لدعم تطوير المجتمعات</b></p><p class='article-text'>وقال أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة: "تعكس شراكتنا مع هيئة الطرق والمواصلات التزامنا الراسخ بدفع عجلة تطوير البنية التحتية في دبي، وتعزيز ترابط المشاريع الحيوية في مختلف أنحاء الإمارة. ويمثل هذا المشروع خطوة محورية نحو تحسين الوصول إلى جزر دبي، بما يسهم في تسهيل التنقل للمقيمين والزوار على حد سواء. ونحن في دبي القابضة نواصل دعم تطوير مجتمعات متكاملة ومستقبلية، تتماشى مع رؤية المدينة للنمو المستدام والابتكار".</p><p class='article-text'><b>15 منطقة</b></p><p class='article-text'>تجدر الإشارة إلى أن اتفاقية المساهمة في تنفيذ الحلول المرورية الموقعة بين هيئة الطرق والمواصلات ودبي القابضة، البالغ قيمتها 6 مليارات درهم، تُسهِم في تعزيز منظومة البنية التحتية والارتقاء بها ضمن أبرز المشاريع التطويرية الرئيسة والمجتمعات المخططة بشكلٍ متكامل في جميع أنحاء الإمارة، بما في ذلك جزر دبي،  وقرية جميرا تراينجل، وبالم بيتش تاورز، والفرجان، وجميرا بارك، وأرجان، ومجان، وليوان (المرحلة الأولى)، وند الحمر، وفيلانوفا، وسيرينا، وتشمل الاتفاقية تنفيذ جسور وطرق لتعزيز المداخل والمخارج المؤدية لخمس مناطق تطويرية للمجموعة، هي:  قرية جميرا سيركل ، ومدينة دبي للإنتاج، والخليج التجاري، ونخلة جميرا، والمدينة العالمية (المرحلة الثالثة).</p><p class='article-text'>ووفقاً للاتفاقية، سيجري إنشاء أربعة مداخل ومخارج إضافية ل  قرية جميرا سيركل ، تشمل تنفيذ تقاطعات مجسرة، تسهم في زيادة الطاقة الاستيعابية للمداخل والمخارج بنسبة 100%، وخفض زمن الرحلة على المداخل والمخارج والطرق الداخلية في المنطقة بنسبة 70%، كما تشمل الاتفاقية تنفيذ جسور إضافية لحركة الدخول والخروج من شارع الشيخ محمد بن زايد، لمدينة دبي للإنتاج، تسهم في خفض زمن الرحلة على المداخل والمخارج والطرق الداخلية بنسبة 50%، وسيجري وفقاً للاتفاقية تنفيذ تحسينات سطحية على التقاطعات عند مدخل منطقة الخليج التجاري من شارع الشيخ زايد، وتنفيذ جسر مشاة لفصل حركة المشاة عن حركة المركبات على تقاطع شارع الخليج التجاري مع شارع الخيل الأول، وتنفيذ تحسينات سطحية على الطرق الداخلية في منطقة الأبراج، وتسهم هذه الأعمال في خفض زمن الرحلة على المداخل والمخارج والطرق الداخلية بنسبة 30%.</p><p class='article-text'>وتشمل الاتفاقية أيضاً، تنفيذ مسارات إضافية للتسارع والتباطؤ في شارع نخلة جميرا، تغطي ستة مواقع لتحسين الحركة المرورية، كما سيجري تنفيذ جسرين للمشاة بدلاً من المعابر السطحية، لتعزيز انسيابية الحركة والحفاظ على سلامة الأفراد بجانب خفض زمن التنقل داخل نخلة جميرا بنسبة 40%. وتشمل الاتفاقية أيضاً توسعة مدخل المدينة العالمية (المرحلة الثالثة) من شارع المنامة، وذلك بإضافة مسار جديد، وتوسعة الطرق الداخلية، وتطوير التقاطعات السطحية لتصبح محكومة بإشارات ضوئية لتنظيم الحركة المرورية ورفع مستوى السلامة المرورية، وتسهم هذه التحسينات في خفض زمن الرحلة من 15 دقيقة إلى خمس دقائق.</p>

في إطار الاتفاقية بين طرق دبي ودبي القابضة

ترسية عقد مشروع تنفيذ الجسور المؤدية لمداخل جزر دبي من جهة بر دبي بتكلفة 786 مليون درهم

<p class='article-text'>استمر سوق الإيجارات السكني والتجاري في دبي في النمو في سنة 2024 مع تسجيل زيادات ملحوظة في الأسعار في العديد من المناطق مدعومة بالطلب القوي والنمو السكاني المستمر، إلى جانب ارتفاع وتيرة النشاط الاقتصادي وزيادة عدد الشركات والرخص التجارية ما انعكس بشكل إيجابي على قطاع المساحات التجارية والتجزئة.</p><p class='article-text'>وسجل عدد عقود التأجير السكنية زيادة بنسبة 2.5% إلى 535194 عقداً في نهاية 2024 مقارنة بـ522627 عقداً في سنة 2023، بحسب تقرير «هاربور العقارية».</p><p class='article-text'>وارتفعت أسعار التأجير بنسبة تباينت بين 3.6% بالنسبة للوحدات المكونة من 4 غرف و17% لوحدات الاستوديو. وصعدت أسعار تأجير الوحدات المكونة من غرفة واحدة بنسبة 15%، و11.8% للوحدات المكونة من غرفتين، و8.6% للوحدات المكونة من 3 غرف، أما الوحدات المكونة 5 غرف فنمت بنسبة 10%.</p><p class='article-text'>وفي المقابل حقق القطاع التجاري أكثر من 237 ألف عقد تأجير بقيمة إجمالية وصلت إلى 25 مليار درهم، وبمتوسط 103 آلاف درهم للعقد (162 درهماً للقدم المربعة).</p><p class='article-text'>وقال مهند الوادية، الرئيس التنفيذي في شركة «هاربور العقارية»: «القطاع سيحافظ على أدائه القوي للسنوات المقبلة، وسيظل أحد المحركات الرئيسة لنمو سوق العقارات في الإمارة، وخاصة مع تزايد أعداد الوافدين والمتطلعين للاستقرار فيها، سواء للاستئجار السكني أو التجاري».</p><p class='article-text'>أبرز النقاط التي تدعم استمرار انتعاش قطاع الإيجارات:</p><p class='article-text'><b>متوسط أسعار التأجير السكني حسب المنطقة</b></p><p class='article-text'><b>الفلل وتاونهاس</b></p><p class='article-text'>تصدرت جزيرة جميرا باي قائمة أعلى أسعار التأجير في سوق الفلل وتاونهاوس حول 343 درهماً للقدم المربعة، تلتها ثانية منطقة نخلة جميرا بـ233 درهماً للقدم المربعة، ثم منطقة المركاض ثالثة بنحو 169 درهماً للقدم المربعة، ومدينة محمد بن راشد في المركز الرابع بـ153 درهماً للقدم المربعة، أما المركز الخامس فكان من نصيب جزر جميرا بقيمة 129 درهماً للقدم المربعة.<br>وجاءت منطقة معيصم في المركز السادس عند 129 درهماً للقدم المربعة، وشوبا هارتلاند سابعاً بنحو 128 درهماً للقدم المربعة، تلتها منطقة دبي هيلز استيت ثامناً بمتوسط 127 درهماً للقدم المربعة، ثم البراري تاسعاً بـ123 درهماً للقدم المربعة، أما المركز العاشر فجاءت فيه دبي مارينا بنحو 120 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'><b>الشقق السكنية</b></p><p class='article-text'>احتلت جزيرة جميرا باي قائمة أعلى أسعار التأجير في سوق الشقق السكنية حول 455 درهماً للقدم المربعة، تلتها ثانية منطقة جزيرة بلوواترز بـ267 درهماً للقدم المربعة، ثم منطقة دبي هاربور ثالثة بنحو 195 درهماً للقدم المربعة، ولؤلؤة جميرا في المركز الرابع بـ190 درهماً للقدم المربعة، أما المركز الخامس فكان من نصيب معيصم بقيمة 190 درهماً للقدم المربعة.<br>وجاءت منطقة أبتاون دبي في المركز السادس عند 170 درهماً للقدم المربعة، ومدينة جميرا ليفينغ سابعاً بنحو 161 درهماً للقدم المربعة، تلتها منطقة قناة دبي المائية ثامناً بمتوسط 161 درهماً للقدم المربعة، ثم لامير تاسعاً بـ153 درهماً للقدم المربعة، أما المركز العاشر فجاءت فيه سيح شعيب بنحو 147 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'><b>أعلى المناطق من ناحية عدد عقود التأجير السكني</b></p><p class='article-text'>تربعت منطقة ديرة على رأس قائمة أعلى المناطق من ناحية عدد عقود التأجير المسجلة بواقع 47928 عقداً تعادل ما نسبته (9%) من المجمل، تلتها بر دبي في المركز الثاني بـ44496 عقداً (8.3%)، ثم النهدة ثالثة بـ23684 عقداً (4.4%)، بينما جاءت القصيص في المركز الرابع بـ22592 عقداً (4.2%)، أما المركز الخامس فجاء من نصيب جميرا فيليج سيركل بـ21014 عقداً (3.9%).</p><p class='article-text'>وحلت المدينة العالمية في المركز السادس بـ16978 عقداً تعادل ما نسبته (3.9%)، وواحة دبي للسيليكون سابعاً بـ16978 عقداً (3.2%)، تلتها الخليج التجاري ثامناً بـ15245 عقداً (2.9%)، ثم البرشاء تاسعاً بنحو 14887 عقداً (2.8%)، وفي المركز العاشر جاءت دبي مارينا بـ14329 عقداً (2.7%).</p><p class='article-text'><b>توزيع عقود التأجير السكني حسب الأسعار</b></p><p class='article-text'>جاءت عقود التأجير التي تقل عن 50 ألف درهم في الصدارة بنسبة 37.5%، تلتها العقود التي تتراوح أسعارها بين 50 و80 ألف درهم ثانياً بنسبة 31.8%، ثم العقود التي تتراوح بين 80 و120 ألف درهم ثالثاً بحصة 14.9%، وفي المركز الرابع جاءت العقود التي تتراوح بين 120 و160 ألف درهم بنسبة 6.9%، أما العقود التي تزيد قيمتها على 200 ألف درهم فاستحوذت على حصة 5.2%، وأخيراً، سجلت العقود التي تتراوح بين 160 و200 ألف درهم ما نسبته 5.2%.</p><p class='article-text'><b>توزيع عقود التأجير السكنية من ناحية نوع العقار (العدد والقيمة)</b></p><p class='article-text'>سجلت وحدات الاستوديو 83587 عقداً بقيمة 3.162 مليارات درهم، و185557 عقداً بقيمة 10.67 مليارات درهم للوحدات المكونة من غرفة واحدة، أما الوحدات المكونة من غرفتين فوصلت إلى 153650 عقداً بقيمة 12.67 مليار درهم، بينما حققت الوحدات المكونة من 3 غرف 54377 عقداً بقيمة 7.537 مليارات درهم، في حين بلغت عقود الوحدات المكونة من 4 غرف 15448 عقداً بقيمة 3.67 مليارات درهم، و4793 عقداً للوحدات المكونة من 5 غرف بقيمة 1.7 مليار درهم، وأخيراً لامست الوحدات المكونة من 6 غرف حاجز 569 مليون درهم عبر 958 عقداً.</p><p class='article-text'><b>القطاع التجاري</b></p><p class='article-text'><b>توزيع عقود التأجير التجارية حسب المنطقة</b></p><p class='article-text'>جاءت منطقة ديرة في المركز الأول من ناحية عدد عقود التأجير التجاري بواقع 85723 عقداً وبحصة 36.1%، ثم بر دبي ثانية بنحو 18297 عقداً (7.7%)، تلتها مجمع دبي للاستثمار ثالثة بـ18205 عقود (7.7%)، وفي المركز الخامس جاءت الخليج التجاري بـ15094 عقداً (6.4%)، أما خامساً فكان من نصيب منطقة القوز بنحو 14625 عقداً (6.2%).</p><p class='article-text'><b>توزيع عقود التأجير التجارية حسب الأسعار</b></p><p class='article-text'>من ناحية القيمة السعرية، استحوذت العقود التي تقل عن 50 ألف درهم على الحصة الأكبر بنحو 57.2% من ناحية عدد عقود التأجير في القطاع التجاري بواقع (135564 عقداً)، تلتها العقود التي تتراوح بين 50 و80 ألف درهم ثانية بنسبة 13.7% (32469 عقداً)، ثم العقود التي تتراوح بين 80 و120 ألف درهم بـ10.4% (24648 عقداً)، والعقود التي تتجاوز حاجز 200 ألف درهم في المركز الرابع بحصة 9.4% (22278 عقداً)، وجاءت العقود التي تتراوح قيمتها بين 120 و160 ألف درهم خامساً بنسبة 5.8% (13746 عقداً)، وأخيراً في المركز السادس جاءت العقود التي تتراوح بين 160 و200 ألف درهم بنحو 3.5% (8295 عقداً).</p><p class='article-text'><b>أداء قوي لقطاع التأجير التجاري</b></p><p class='article-text'>شهد قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي في سنة 2024 أداءً قوياً، مدفوعاً بزيادة الطلب على المساحات المكتبية ومساحات التجزئة، فارتفعت أسعار إيجارات المكاتب ومساحات التجزئة بنسبة 4%، بينما شهدت المستودعات زيادة أكبر بنسبة 19%، ما يشير إلى نمو ملحوظ في الطلب على الإيجارات في القطاع الصناعي.</p><p class='article-text'>وبشكل عام، استمر قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي في النمو في سنة 2024، مدعوماً بالطلب المتزايد على المساحات المكتبية والتجارية، ما يعزز مكانة دبي وجهة رائدة للأعمال والاستثمار.</p><p class='article-text'><b>توزيع عقود التأجير التجارية حسب النوع</b></p><p class='article-text'>تصدرت المحال التجارية (التجزئة) القائمة من ناحية قيمة عقود التأجير بواقع 9.2 مليارات درهم نتجت عن 59739 عقداً، فبلغ متوسط القيمة الإجمالية 154 ألف درهم (259 درهماً للقدم المربعة)، ثم المساحات المكتبية ثانية بواقع 8.9 مليارات درهم عبر 146129 عقداً، وبمتوسط سعر تأجير لامس 61 ألف درهم (101 درهم للقدم المربعة).</p><p class='article-text'>وفي المركز الثالث حلت المستودعات بقيمة 1.57 مليار درهم تحققت من 8551 عقداً، وبمتوسط سعر تأجير وصل إلى 184 ألف درهم (46 درهماً للقدم المربعة).</p>

الإيجارات السكنية والتجارية في دبي بين الزيادات والطلب القوي

<p class='article-text'>افتتحت هيئة الطرق والمواصلات الجسر الثاني ضمن أعمال المرحلة الرابعة من مشروع تطوير محور الشندغة حيث يخدم هذا الجسر الحركة المرورية القادمة من تقاطع شارع الميناء مع شارع الشيخ راشد والمتجهة إلى تقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد مع شارع الشيخ راشد.</p><p class='article-text'>يبلغ طول الجسر 605 أمتار، بسعة مسارين وبطاقة استيعابية تبلغ 3200 مركبة في الساعة. وتشمل المرحلة الرابعة تنفيذ أربعة جسور بطول إجمالي يبلغ 3.1 كيلومترات تقريبا، وتقدر طاقتها الاستيعابية بنحو 19400 مركبة في الساعة لجميع المسارات.</p><p class='article-text'>ويمثل تنفيذ الهيئة لمشروع تطوير محور الشندغة، ترجمةً لتوجهات القيادة الرشيدة نحو مواكبة التنمية المستمرة، التي تشهدها المنطقة الواقعة على طول المحور، واستيعاباً لاحتياجات النمو العمراني والسكاني، عبر تعزيز شبكة الطرق وانسيابية الحركة المرورية في تلك المنطقة.</p><p class='article-text'>وتم افتتاح الجسر الأول في ديسمبر 2024، حيث يوفر هذا الجسر انسيابية للحركة المرورية القادمة من تقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد مع شارع الشيخ راشد والمتجهة إلى شارع الميناء وتقاطع الصقر. يبلغ طول الجسر حوالي 1335 متراً، وبسعة ثلاث مسارات، وبطاقة استيعابية تقدر بنحو 4800 مركبة في الساعة.</p><p class='article-text'>ومن المخطط خلال الربع الثاني من عام 2025 الانتهاء من تنفيذ الجسر الآخر، الذي سيخدم الحركة المرورية القادمة من شارع الميناء والمتجهة إلى تقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد مع شارع الشيخ راشد، بطول يبلغ 1210 أمتار، وبسعة ثلاث مسارات وطاقة استيعابية تقدر بنحو 4800 مركبة في الساعة.</p><p class='article-text'>وكذلك الانتهاء من تنفيذ الجسر، الذي سيخدم الحركة المرورية القادمة من شارع الميناء والمتجهة إلى شارع الوصل بطول 780 متراً، وبسعة ثلاث مسارات وطاقة استيعابية تقدر بنحو 4800 مركبة في الساعة.</p><p class='article-text'>ويشمل نطاق عمل المرحلة الرابعة كذلك، إنجاز جسر جديد في الربع الثالث من 2025، حيث يخدم الحركة المرورية القادمة من شارع جميرا والمتجهة إلى شارع الميناء وتقاطع الصقر بطول يبلغ 985 متراً، بسعة مسارين، وبطاقة استيعابية تبلغ 3200 مركبة في الساعة.</p><p class='article-text'>كما يتضمن المشروع أيضاً تطوير طرق بطول 4.8 كيلومترات، إضافة إلى تطوير التقاطعات السطحية على شارع جميرا، وشارع الميناء، وشارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، وإنشاء جسرين للمشاة، الأول على شارع الشيخ راشد، والثاني على شارع الميناء، كما يشمل المشروع أعمال إنارة الطرق، والأنظمة المرورية، وشبكة تصريف مياه الأمطار، وشبكة أنظمة الري.</p><p class='article-text'>ويعد مشروع تطوير محور الشندغة من أضخم المشاريع، التي تنفذها الهيئة حالياً، ويمتد على طول شارع الشيخ راشد وشارع الميناء وشارع الخليج وشارع القاهرة بطول 13 كيلومتراً، ويتضمن تطوير 15 تقاطعاً، ونظراً لضخامته، فقد قُسّمَ إلى خمس مراحل، ويخدم المحور منطقتي ديرة وبردبي، إضافة إلـى عدد من المشاريع التطويرية مثل: جزر دبي، وواجهة ديره البحرية، ومدينة دبـي الملاحية، وميناء راشد، ويقدر عدد السكان، الذين يخدمهم المشروع بمليون نسمة، ويسهم تطوير المحور في توفير حركات مرورية حرة على طول محور الشندغة، ورفع الطاقة الاستيعابية، وكفاءة الطرق، وتقليل زمن الرحلة من 104 دقائق إلـى 16 دقيقة بحلول عام 2030م، ورفع مستوى السلامة المرورية، وتقدر قيمة الوفر من تقليل زمن الرحلة بــ 45 مليار درهم على مدى 20 عاماً.</p>

(طرق دبي) تفتتح جسراً جديداً بسعة مسارين على شارع الشيخ راشد

<p class='article-text'>افتتحت هيئة الطرق والمواصلات اليوم (الأحد)، جسراً رئيساً بسعة ثلاثة مسارات، يمتد من شارع الشيخ راشد باتجاه جسر إنفينيتي، وذلك ضمن المرحلة الرابعة من مشروع تطوير محور الشندغة، التي يمتد نطاق عملها على شارع الشيخ راشد من تقاطعه مع شارع الشيخ خليفة بن زايد، إلى تقاطع الصقر على شارع الميناء، بطول 4.8 كيلومترات، وتشمل تنفيذ ثلاثة جسور بطول إجمالي 3.1 كيلومترات، تقدر طاقتها الاستيعابية بنحو 19400 مركبة في الساعة لجميع المسارات.</p><p class='article-text'>وأعلنت الهيئة إنجاز 71% من المشروع، حيث ستفتتح في النصف الأول من شهر يناير القادم جسراً ثانياً على شارع الشيخ راشد في الاتجاه من تقاطع الميناء الى تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ خليفة بن زايد.</p><p class='article-text'>وقال معالي مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في الهيئة: يأتي مشروع تطوير محور الشندغة، تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي (رعاه الله)، ومتابعة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي في إمارة دبي، لمواكبة التنمية المستمرة التي تشهدها المنطقة الواقعة على طول المحور، واستيعاب احتياجات النمو العمراني والسكاني، مشيراً إلى أن الجسر الجديد يوفر انسيابية في الحركة المرورية المتجه من شارع الشيخ راشد باتجاه جسر إنفينيتي، وذلك من تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ خليفة بن زايد، مروراً بتقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، وشارع الميناء، ومنها إلى جسر إنفينيتي.</p><p class='article-text'><b>المرحلة الرابعة</b></p><p class='article-text'>وأضاف: بلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الرابعة 71%، وستفتتح الهيئة في النصف الأول من شهر يناير القادم ، جسراً ثانياً، ضمن هذه المرحلة التي تشمل تنفيذ ثلاثة جسور، الأول بطول 1335 متراً، بسعة ثلاثة مسارات في كل اتجاه، لضمان انسيابية الحركة المرورية بين شارع الشيخ راشد وتقاطع الصقر، وتقدر الطاقة الاستيعابية للجسر بنحو 10800 مركبة في الساعة في الاتجاهين، بينما يبلغ طول الجسر الثاني 780 متراً، بسعة ثلاثة مسارات، ويخدم الحركة المرورية القادمة من تقاطع الصقر باتجاه شارع الوصل، بطاقة استيعابية تبلغ 5400 مركبة في الساعة، أما الجسر الثالث فيبلغ طوله 985 متراً، بسعة مسارين، ويخدم الحركة المرورية القادمة من شارع جميرا إلى شارع الميناء باتجاه تقاطع الصقر، وتقدر طاقته الاستيعابية بـ 3200 مركبة في الساعة، مشيراً إلى أن المشروع يتضمن أيضاً تطوير طرق بطول 4.8 كيلومترات، إضافة إلى تطوير التقاطعات السطحية على شارع جميرا، وشارع الميناء، وشارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، وإنشاء جسرين للمشاة، الأول على شارع الشيخ راشد، والثاني على شارع الميناء، كما يشمل المشروع أعمال إنارة الطرق، والأنظمة المرورية، وشبكة تصريف مياه الأمطار، وشبكة أنظمة الري.</p><p class='article-text'><b>تطوير 15 تقاطعاً</b></p><p class='article-text'>وأوضح معالي المدير العام ورئيس مجلس المديرين أن مشروع تطوير محور الشندغة الذي يعد من أضخم المشاريع التي تنفذها الهيئة حاليًا، ويمتد على طول شارع الشيخ راشد وشارع الميناء وشارع الخليج وشارع القاهرة بطول 13 كيلومتراً، يتضمن تطوير 15 تقاطعاً بطول 13 كيلومتراً، ونظراً لضخامته، قُسّم إلى خمس مراحل، ويخدم المحور منطقتي ديرة وبردبي، إضافة إلـى عدد من المشاريع التطويرية مثل: جزر دبي، وواجهة ديره البحرية، ومدينة دبـي الملاحية، وميناء راشد، ويقدر عدد السكان الذين يخدمهم المشروع بمليون نسمة، ويسهم تطوير المحور في توفير حركات مرورية حرة على طول محور الشندغة، ورفع الطاقة الاستيعابية، وكفاءة الطرق، وتقليل زمن الرحلة من 104 دقائق إلـى 16 دقيقة بحلول عام 2030م، ورفع مستوى السلامة المرورية، وتقدر قيمة الوفر من تقليل زمن الرحلة بــ 45 مليار درهم على مدى 20 عاماً.</p><p class='article-text'><b>مراحل منجزة</b></p><p class='article-text'>وأضاف: طورت هيئة الطرق والمواصلات عدداً من التقاطعات ضمن محور الشندغة، شملت افتتاح تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع عود ميثاء، وتطوير تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ خليفة بن زايد، الذي تضمن إنشاء جسرين على شارع الشيخ خليفة بن زايد بسعة مسارين في كل اتجاه، وجسر من شارع زعبيل بالاتجاه إلى شارع الشيخ راشد بسعة مسار واحد، ونفق على شارع الشيخ راشد بالاتجاه إلى تقاطع شارع الشيخ راشد مع شارع الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، بسعة أربعة مسارات في كل اتجاه، وافتتحت خمسة جسور، توفر مداخل ومخارج مجسرة لجزر دبي عند تقاطع شارع الخليج مع شارع أبو بكر الصديق، وبلغ إجمالي طول الجسور والمنحدرات 2571 متراً، وتقدر طاقتها الاستيعابية بنحو 20700 مركبة فـي الساعة، كما افتتحت جسراً رئيساً على شارع الخليج طوله 570 متراً، بسعة ثلاثة مسارات باتجاه بر دبي، وتقاطعاً سطحياً على شارع الخليج، مع شارع عمر بن الخطاب، ويخدم الجسر الحركة المرورية على شارع الخليج القادمة من تقاطع شارع أبوبكر الصديق والحركة المرورية القادمة من جزر دبي باتجاه نفق الشندغة، وتبلغ طاقته الاستيعابية 4800 مركبة في الساعة، وكذلك أنجزت الهيئة جسر (إنفينيتي infinity)، البالغ طوله قرابة 295 متراً، بسعة ستة مسارات في كل اتجاه، إضافة إلى مسار مشترك للمشاة والدراجات الهوائية بعرض ثلاثة أمتار، ويعلو الجسر قوس على شكل علامة اللانهاية (infinity) بارتفاع 42 متراً، وهو من المشاريع المتميزة من الناحية التصميمية، حيث يستند في فكرته إلى اللانهاية (infinity)، ويعبر عن طموحات دبي اللامحدودة، والجسر بتصميمة المعماري الفريد، علامة متفردة لدبي عالمياً.</p><p class='article-text'><b>تقاطع الصقر</b></p><p class='article-text'>كما أنجزت الهيئة مشروع تطوير تقاطع الصقر، الذي شمل تنفيذ جسرين على طول شارع الخليج، الأول بطول 750 متراً بالاتجاه الشمالي، والثاني بطول 1075 متراً بالاتجاه الجنوبي، بسعة 6 مسارات في كل اتجاه، بطاقة استيعابية تصل إلى 24000 مركبة في الساعة في الاتجاهين، كما شمل المشروع تنفيذ جسر بمسار واحد لحركة الالتفاف إلى اليمين من شارع خالد بن الوليد إلى شارع الخليج بطول 250 متراً، بطاقة استيعابية تصل إلى 1600 مركبة في الساعة، وإنشاء نفق بسعة مسارين لحركة الالتفاف إلى اليسار من شارع خالد بن الوليد إلى شارع الميناء بطول 500 متر، وبطاقة استيعابية تصل إلى 3200 مركبة في الساعة، وكذلك إنشاء تقاطع سطحي محكوم بإشارة ضوئية، يربط شارع الخليج مع شارع الغبيبة، وشارع خالد بن الوليد.</p>

(طرق دبي) تفتتح جسراً يعزز انسيابية الحركة المرورية من شارع الشيخ راشد باتجاه جسر إنفينيتي

<p class='article-text'>شهدت دبي منذ مطلع العام الجاري تسارعاً ملحوظاً في إطلاق المشاريع العقارية الجديدة، مدفوعاً بارتفاع الطلب من المستثمرين المحليين والدوليين، وإدراك المطورين العقاريين لحاجة السوق إلى منتجات متنوعة تلبي تطلعات الفئات المختلفة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للسكن أو عقارات للتأجير وتحقيق عوائد استثمارية طويلة الأمد.</p><p class='article-text'>وأظهرت إحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد مشاريع التطوير العقاري الجديدة التي بدأ تنفيذها في دبي منذ مطلع العام الجاري ارتفع إلى 336 مشروعاً بتكلفة إنشائية بلغت 80 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وتضمنت هذه المشاريع الجديدة 109742 وحدة تشمل الوحدات السكنية والفندقية والتجارية، إلى جانب 13309 فلل، سيتم تسليمها على فترات مختلفة من عام 2025 إلى 2029.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الزخم ثقة المستثمرين المتزايدة في سوق دبي العقاري، المدعومة بعوامل متعددة، أبرزها الانتعاش الاقتصادي القوي، وجودة المشاريع، وتنوع خيارات الاستثمار والبيئة الضريبة الجذابة والبنية التحتية المتطورة والسياسات الحكومية المحفزة للاستثمار، بما في ذلك برامج التأشيرات الذهبية والتسهيلات التشريعية.</p><p class='article-text'>توزيع جغرافي</p><p class='article-text'>وسجلت منطقة بوكدرة في دبي أعلى قيمة للعقود الإنشائية للمشاريع الجديدة في الإمارة منذ مطلع العام الجاري، حيث بدأت الأعمال الإنشائية فيها بـ 8 مشاريع قيمتها 5.78 مليارات درهم، تليها منطقة الخليج التجاري عبر 10 مشاريع بقيمة 5.7 مليارات درهم، وثالثاً مدينة المطار عبر 18 مشروعاً بقيمة 5 مليارات درهم، ورابعاً منطقة وادي الصفا 5 عبر 19 مشروعاً بقيمة 4.8 مليارات درهم، وخامساً منطقة البرشاء جنوب الرابعة عبر 48 مشروعاً بقيمة 4.7 مليارات درهم.</p><p class='article-text'>وحلت نخلة ديرة في المرتبة السادسة عبر 17 مشروعاً بقيمة 3.78 مليارات درهم، وسابعاً منطقة اليفرا 1 عبر 7 مشاريع بقيمة 3.75 مليارات درهم، وثامناً منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد عبر 11 مشروعاً بقيمة 3.6 مليارات درهم، وتاسعاً منطقة مرسى دبي عبر 5 مشاريع بقيمة 2.9 مليار درهم، وعاشراً منطقة وادي الصفا 7 عبر مشروعين بقيمة 2.6 مليار درهم.</p><p class='article-text'>أبرز المشاريع</p><p class='article-text'>ويعتبر مشروع «سكاي سكيب» الذي تطوره شركة «شوبا العقارية»، الأعلى من حيث التكلفة الإنشائية بقيمة 2.2 مليار درهم ويقع في منطقة بوكدرة، ويأتي في المرتبة الثانية من حيث القيمة مشروع «العنوان ريزيدنسز زعبيل» والذي تطوره شركة «إعمار العقارية»، وتبلغ تكلفته الإنشائية 1.9 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وجاء ثالثاً مشروع «باي فيلاز» في جزر دبي من تطوير شركة «نخيل» التابعة لدبي القابضة للعقارات وبتكلفة إنشائية تبلغ 1.7 مليار درهم، ورابعاً مشروع «ذا إيكرز» من تطوير شركة «مراس» التابعة لدبي القابضة أيضاً ويقع المشروع في منطقة دبي لاند وبتكلفة إجمالية 1.6 مليار درهم، وخامساً مشروع «بن غاطي سكاي رايز»، والذي يقع في منطقة الخليج التجاري وبتكلفة تبلغ 1.5 مليار درهم.</p>

بدأ تنفيذها العام الجاري وقيمتها الإجمالية 80 مليار درهم

336 مشروعاً عقارياً جديداً بدبي في 2024

<p class='article-text'>شهد اليوم الأول لتحدي دبي للياقة، أجواء مليئة بالحماس والنشاط في مناطق مختلفة في دبي، وسط مشاركة مجتمعية واسعة في العديد من الفعاليات التي أقيمت، أمس، تزامناً مع تدشين النسخة الثامنة.</p><p class='article-text'>واستمتع زوار قرى اللياقة في «دي بي ورلد كايت بيتش للياقة»، و«بلدية دبي في حديقة زعبيل» و«قرية هيئة الطرق والمواصلات في حديقة الورقاء» بحصص تدريب متنوعة ومناسبة لكافة القدرات البدنية في العديد من الألعاب الرياضية المتنوعة والمناسبة أيضاً للأطفال على غرار الألعاب المائية في حديقة دبي أكوا بارك بمنطقة كايت بيتش.</p><p class='article-text'>وتصدرت منافسات بطولة «آرابيان وورير» لتخطي الحواجز التي أقيمت بالتعاون مع مجلس دبي الرياضي، المشهد في اليوم الأول لتحدي دبي للياقة، حيث سجلت مشاركة أكثر من 3000 متسابق تنافسوا ضمن 5 فئات مختلفة لمسافات 50 و20 و10 و5 و1.6 كيلومتر، وأقيمت فعالياتها في جزر دبي بمنطقة ديرة، بحضور سعيد حارب أمين عام مجلس دبي الرياضي وناصر أمان آل رحمة مساعد أمين عام المجلس.</p><p class='article-text'>وتقدم د. عبدالله الكرم عضو مجلس إدارة مجلس دبي الرياضي المشاركين في المنافسات التي جاءت حافلة بالإثارة والحماس وأجواء السعادة احتفالاً بانطلاق فعاليات تحدي دبي للياقة.</p><p class='article-text'><b>تنافس</b></p><p class='article-text'>وتضمنت البطولة التنافس بين السباقات المتنوعة والمقسمة لعدة فئات مختلفة من حيث طول المسار وعدد الحواجز وشملت: سباق الخيالي 50 كيلومتراً الذي يتضمن أكثر من 50 حاجزاً للفئات العمرية من 18 عاماً فأكثر، وسباق الأسطوري 20 كيلومتراً ويتضمن 48 حاجزاً من 16 عاماً فأكثر، وسباق البطل 10 كيلومترات ويتضمن 24 حاجزاً من 14 عاماً فأكثر، وسباق المحارب 5 كيلومترات ويتضمن 12 حاجزاً للمشاركين من سن 13 عاماً فأكثر، وسباق الشبل «جونيور ووريور» للأطفال من سن 5 إلى 12 عاماً لمسافة 1.6 كيلومتر ويتضمن 10 حواجز.</p><p class='article-text'>وتأتي بطولة آرابيان وورير لتخطي الموانع ضمن سلسلة بطولات دولية لتحدي العقبات تنطلق بداية من دبي إلى العالم، والتي ستشهد إقامة 8 أحداث في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط ضمن موسمها الافتتاحي. وكان هذا هو السباق الافتتاحي لسلسلة البطولات اللاحقة التي تشهد إقامة سباقات إضافية في مدن خليجية أخرى مثل، الرياض، جدة، الفجيرة، ورأس الخيمة.</p><p class='article-text'><b>محارب</b></p><p class='article-text'>وتضمن سباق المحارب العربي التسلق والقفز من على الجدران، والتأرجح بالحبال، والزحف تحت الأسوار المعدنية، والتوازن على العوارض والمزيد. وتشكل المسافة بين الحواجز تحدياً في حد ذاتها، على مسار يمتد حتى 10 كم.</p><p class='article-text'>وتم إعطاء العديد من الحواجز أسماء عربية أو مراجع إقليمية، بما في ذلك «الوصول إلى الجنة»، الذي يتسلق فيه المشاركون منصة عالية تقع على حافة الجزيرة، ومسار الزحف الذي حمل اسم «زحف النمر العربي»، والحاجز المائي الذي يحمل اسم سندباد البحار الشهير، وحاجز جبل العربية هو عقبة تسلق الشبكة، كما تضمنت الحواجز الأخرى «بابون»، حيث يتعين على المشاركين الانتقال من منصة إلى أخرى عبر إطارات متأرجحة، إضافة إلى «صب زيرو»، حيث ينزلق المشاركون في مياه متجمدة.</p><p class='article-text'><b>حواجز</b></p><p class='article-text'>وكانت بعض الحواجز شديدة في فئات 10 كيلومترات و20 كيلومتراً و50 كيلومتراً، يحتاج المشاركون إلى إنهاء أكبر عدد ممكن من الدورات بقدر ما تستطيع أجسادهم تحمله، فيما كان مسار المحارب 5 كيلومترات للمبتدئين، حيث مر المشاركون عبر حوالي 10 حواجز، وتوفرت أيضاً سباقات للسيدات فقط وسباقات للأطفال فقط، شاركوا فيها بدورة صغيرة خاصة بهم مع إصدارات أصغر وأسهل من المجموعة الرئيسية من الحواجز. واختتم الحدث بتحدي الفرق المكونة من خمسة أفراد، حيث يعتمد النجاح في مهمة تخطي العقبات على العمل الجماعي والتعاون بين أعضاء الفريق.</p><p class='article-text'>وتضمن الحدث قرية البطولة، التي توفر شاحنات طعام ومشروبات الساخنة وباردة ومكملات غذائية وصحية، وأماكن لالتقاط الصور التذكارية.</p>

3000 مشارك في بطولة آرابيان ووريرأول أيام تحدي دبي للياقة.. أجواء مليئة بالنشاط والحماس

<p class='article-text'>تستضيف دبي 24 فعالية رياضية دولية ومحلية متنوعة بين التنافسية والمجتمعية تقام بالتعاون مع مجلس دبي الرياضي في مختلف مناطق دبي في عطلة نهاية الأسبوع الجاري، وتشهد مشاركة واسعة من مختلف فئات المجتمع من داخل وخارج الدولة، وفي مقدمتها مؤتمر ومعرض دبي لبناء الأجسام، وبطولة آرابيان ووريورز للموانع، والمؤتمر الدولي للطب الرياضي، ونصف ماراثون دبي بلس 500.</p><p class='article-text'>ويتصدر معرض دبي الدولي لبناء الأجسام واللياقة البدنية قائمة الفعاليات الدولية التي تقام نهاية الأسبوع الجاري، حيث يعد المعرض هو الأكبر من نوعه في منطقة الشرق الأوسط، والذي ينطلق غدا ويستمر حتى الأحد بمركز دبي للمعارض في مدينة إكسبو دبي على مساحة 30 ألف متر مربع، ويشارك فيه أكثر من 400 من أهم العلامات التجارية العالمية المتخصصة بالرياضة والمغذيات واللياقة البدنية وبناء الأجسام التي تعرض أحدث منتجاتها في هذا المجال، ويشهد الحدث مشاركة أكثر من 3000 متسابق من 40 دولة.</p><p class='article-text'>كما يشارك في الحدث الذي يجمع ثلاثة معارض مجتمعة هي (معرض دبي لبناء الأجسام) و(معرض دبي للحياة النشطة)، و(دبي أكتيف إنداستري)، أكثر من 600 رياضي ومدرب متخصص في التدريب واللياقة البدنية والصحة، يتقدمهم بطل العالم كريس بومستيد الفائز بلقب مستر أولمبيا 5 مرات، والمصري بيج رامي بطل العالم لبناء الأجسام وبطل مستر أولمبيا للعامين 2020 و2021، وروني كولمان الفائز باللقب 8 مرات، وفيل هيث الفائز باللقب 7 مرات، وديسكتر جاكسون الفائز باللقب مرتين، و الإيراني هادي شوبان وصيف مستر أولمبيا ثلاث مرات.</p><p class='article-text'>وتقام بطولة آرابيان ووريور لتخطي الموانع التي تأتي ضمن سلسلة بطولات دولية لتحدي العقبات وتنطلق بداية من دبي إلى العالم، وستقام البطولة في جزر دبي التابعة لنخيل العقارية بمنطقة ديرة بعد غد، وتتضمن البطولة التنافس بين السباقات المتنوعة والمقسمة لعدة فئات مختلفة من حيث طول المسار وعدد الحواجز وتشمل: سباق الخيالي 50 كيلومتراً الذي يتضمن أكثر من 50 حاجزاً للفئات العمرية من 18 عاماً فأكثر، وسباق الأسطوري 20 كيلومتراً ويتضمن 48 حاجزاً من 16 عاماً فأكثر، وسباق البطل 10 كيلومترات ويتضمن 24 حاجزاً من 14 عاماً فأكثر، وسباق المحارب 5 كيلومترات ويتضمن 12 حاجزاً للمشاركين من سن 13 عاماً فأكثر، وسباق الشبل جونيور ووريور للأطفال من سن 5 إلى 12 عاماً لمسافة 1.6 كيلومتر ويتضمن 10 حواجز.</p><p class='article-text'>وتنطلق اليوم أعمال المؤتمر الدولي للطب الرياضي الذي يقام في قاعتي الشيخ مكتوم والشيخ راشد بمركز دبي التجاري العالمي، وتنظمه اللجنة الأولمبية الوطنية للطب الرياضي بالدولة بالتعاون مع جمعية الإمارات للتأهيل والطب الرياضي، ويتضمن إقامة 16 جلسة على مدار أربعة أيام بمشاركة 130 متحدثاً.</p><p class='article-text'>كما يقام سباق نصف ماراثون 500 بلس الذي تنظمه برومو سفن للرياضة ويمر السباق عبر أشهر المعالم السياحية في دبي الأحد، ويبدأ السباق، الذي يشهد مشاركة الآلاف، من مبنى البوابة في مركز دبي المالي العالمي ويتبع مساراً تزين جانبيه المعالم السياحية الرائعة في سباق 21 كيلومتراً و10 كيلومترات و5 كيلومترات.</p><p class='article-text'>وتختتم اليوم منافسات بطولة الريشة الطائرة ضمن دورة الشيخة هند للألعاب الرياضية للسيدات التي تقام في نادي النصر الرياضي، كما يقام غداً الجمعة، سباق الدراجات الهوائية ضمن فعاليات دورة الشيخة هند للألعاب الرياضية للسيدات، وتقام بطولة السباحة للمسافات الطويلة في أكاديمية آبيكس فرع الوصل، وكأس الألماس للجمباز في نادي النصر الرياضي، وبطولة الإمارات المفتوحة للمواي تاي.</p><p class='article-text'>وتقام بعد غد السبت بطولة الكروسفت لمحاربة السرطان في استاد ذا سفنز، وكأس البولو الخيرية للسيدات في نادي ومنتجع الحبتور للبولو، وبطولة الرماية في دورة الشيخة هند للألعاب الرياضية للسيدات في نادي فزاع للرماية، وفعالية الدراجات الهوائية المجتمعية ومسيرة المشي من أجل التوعية بمرض السرطان في دي إكس بي بايك، وسباق الجري لمدارس دار المعارف، وسباق موظفي فلاي دبي للدراجات الهوائية في مضمار القدرة للدراجات الهوائية، الذي يشهد أيضاً الطواف الوردي للدراجات الهوائية، والجولة التحضيرية الثانية لسباق تحدي سبينس دبي 92.</p><p class='article-text'>ويقام يوم الأحد سباق دبي للسفن الشراعية المحلية 60 قدماً، والسباق الوردي للدراجات الهوائية في جزر دبي، وبطولة تحدي العوائق ضمن دورة الشيخة هند للألعاب الرياضية للسيدات التي تقام في نادي جرافيتي بالقوز، وسباق العمال للجري في منطقة المحيصنة، وكأس الهالوين للبولو في نادي ومنتجع الحبتور للبولو، وبطولة كرة السلة ضمن دورة الشيخة هند للألعاب الرياضية للسيدات في نادي النصر الرياضي.</p>

24 فعالية رياضية دولية ومحلية نهاية الأسبوع في دبي

<p>تتيح مفاجآت صيف دبي، في دورتها السابعة والعشرين، التي تنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، لسكان المدينة، فرصة مثالية للاستمتاع بآلاف العروض والأنشطة الترفيهية، خلال عطلة نهاية الأسبوع الجاري، ويشمل ذلك العديد من الأنشطة التي يمكن الاستفادة منها بأفضل الأسعار حصرياً لسكان دولة الإمارات وزوّارها من دول مجلس التعاون الخليجي.</p>
<p>وتقدم باقة مفاجآت صيف دبي الحصرية من إنترتينر، أكثر من 7000 عرض «اشترِ واحدة واحصل على الأخرى مجاناً»، في أفضل المطاعم، والحدائق المائية، والمعالم السياحية، ومتاجر مستحضرات التجميل، ووجهات اللياقة البدنية، وغيرها من الوجهات والتجارب في أنحاء دبي، ويبلغ سعر الباقة 195 درهماً فقط.</p>
<p>وتشمل مجموعة من العروض الترويجية الحصرية التي يمكن الاستفادة منها طوال أيام الأسبوع. ويمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بتجارب طعام بأفضل الأسعار في مطاعم، مثل مطعم زهر الليمون الأصلي، وريزن كافيه وأرتيزان بيكري، وكافيه بتيل، ومطعم أرماني/ديلي، ولوكسيتان كافيه، وآل بيت، ودانكن دونتس، وبلاك تاب، والعديد من المطاعم الأخرى.</p>
<p>وفي ظل التخفيضات الرائعة، يمكن للجميع الاستمتاع بالمزيد من العروض الترويجية والتجارب، بأفضل الأسعار في مفاجآت صيف دبي.</p>
<p><strong>تخفيضات</strong></p>
<p>وتقدم مئات الفنادق والوجهات السياحية الأكثر شهرة في دبي، تخفيضات رائعة لسكان دولة الإمارات ودول مجلس التعاون ، لإتاحة الفرصة للجميع للاستمتاع بعطلة صيفية لا تنسى بأفضل الأسعار، مع تجارب الضيافة الفاخرة التي تشتهر بها المدينة، حيث تكشف أفضل المنتجعات والفنادق فئة الخمس نجوم عن تخفيضات لا ينبغي تفويتها على أسعار الغرف والمطاعم، وعلاجات السبا وغيرها.</p>
<p>ويقدم فندق ميلينيوم بلازا داون تاون، لسكان دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، الباحثين عن حجوزات جماعية، تخفيض 50 % على حجز الغرفة الثانية. ويقدم منتجع ميليا ديزرت بالم تخفيض 40 % على أسعار الغرف، في ما يقدم منتجع نخلة دبي بإدارة أنانتارا ومنتجع أنانتارا جزر العالم دبي، تخفيضاً بنسبة 35 % على أسعار الغرف والفيلات، مع تخفيض 30 % على خدمات السبا.</p>
<p>ويمكن لسكان دولة الإمارات ودول مجلس التعاون، الاستفادة من تخفيض 30 % على أسعار الغرف في كل من فندق ريتز كارلتون مركز دبي المالي العالمي، والعنوان للفنادق والمنتجعات، وفندق ميركيور دبي ديرة، وفندق ايبيس ستايلز دبي ديرة، وفندق أبارت هوتيل أداجيو دبي ديرة.</p>
<p>وتقدم فنادق جراند حياة دبي، ونوفوتيل بر دبي، وسيرو ون زعبيل، وإنديغو دبي داون تاون، تخفيض 20 % على أسعار الغرف، في ما يعزز فندق بانيان تري دبي على جزيرة بلوواترز، متعة الصيف لسكان دولة الإمارات ودول التعاون ، من خلال تخفيض 20 % على أسعار الغرف والمأكولات والمشروبات وعلاجات السبا.</p>
<p>كما كشفت فنادق جميرا عن عروض ، تشمل تخفيض 20 % على أسعار الغرف، ووجبة إفطار مجانية، وتخفيضات إضافية على الأنشطة، وغيرها الكثير في فنادقها، التي تشمل برج العرب، وجميرا أبراج الإمارات، وزعبيل هاوس الروضة.</p>
<p>ويقدم منتجع ون آند أونلي رويال ميراج، عرض احجز ليلة واحصل على الثانية مجاناً، في ما يقدم فندق ذا دبي إديشن لسكان الإمارات ودول التعاون، 4 ليالٍ بسعر 3 فقط، بالإضافة إلى قسيمة بقيمة 200 درهم لعلاجات السبا.</p>
<p>وسيستمتع ضيوف منتجع وسبا باب الشمس الصحراوي، بتخفيضات على أسعار الإقامة والمأكولات والمشروبات، بالإضافة إلى رصيد بقيمة 250 درهماً في الليلة، في ما يقدم فندق سوفيتل دبي النخلة، أسعار غرف رائعة خلال مفاجآت صيف دبي، بالإضافة إلى تخفيضات 20 % في المطاعم والسبا. ويقدم فندق وشقق موفنبيك بر دبي تخفيضات 25 % على أسعار الغرف.</p>
<p>ويقدم فندق فيرمونت النخلة، تخفيضات تصل إلى 25 % على أسعار المأكولات والمشروبات، و20 % على خدمات السبا، في ما سيستمتع ضيوف فندق ومساكن كمبينسكي نخلة جميرا، بتخفيضات 25 % على أسعار الغرف، مع ترقيات مجانية ووجبة إفطار.</p>
<p><strong>إقامة ممتدة</strong></p>
<p>ويقدم كل من هوليداي إن دبي الخليج التجاري، وستاي بريدج سويتس دبي الخليج التجاري، وفوكو دبي، تجارب إقامة ممتدة، تصل إلى 36 ساعة عند الحجز لليلة واحدة فقط، في ما يقدم فندق هامبتون باي هيلتون دبي البرشاء، تخفيض 15 % على أفضل أسعار الغرف المتاحة.</p>
<p>ويمكن لضيوف سانت ريجس دبي النخلة، الاستمتاع بتخفيض 10 % على أسعار الغرف، و20 % على علاجات السبا، في ما يقدم فندق فورتشن ديرة وفندق جيه 5 بور سعيد، وجيه 5 رمال للشقق الفندقية، وفندق بريزيدنت، ومنتجع الحبتور للبولو، وفندق أوكسيدنتال الجداف، تخفيضات 10 % هذا الصيف.</p>
<p>وتشمل المعالم السياحية التي يمكن زيارتها، متحف مدام توسو دبي، حيث تبلغ رسوم الدخول 115 درهماً، بدلاً من 150 درهماً، في ما تقدم سيلفر كوين لتأجير اليخوت والقوارب، تخفيضات 40% على الحجوزات الجماعية.</p>
<p>ويمكن للعائلات والأصدقاء أيضاً الاستمتاع بعرض دخول منتزهين ترفيهيين في دبي، باركس آند ريزورتس، والدفع مقابل متنزه واحد فقط. كما يمكن للأزواج مشاهدة دبي من السماء، مع مغامرة باراموتور الصحراوية، بسعر 799 درهماً، بدلاً من 950 درهماً، أو العودة بالزمن إلى الوراء.</p>
<p>والتعرف إلى تاريخ دبي في متحف الشندغة، الذي يقدم عرض اشترِ تذكرة واحصل على الأخرى مجاناً، خلال صيف دبي. وأصبح قضاء الصيف في دبي بصحبة العائلة، أفضل من أي وقت مضى، مع العديد من العروض والتجارب التي تقدمها الفنادق والمنتجعات والوجهات السياحية للعائلات خلال مفاجآت صيف دبي 2024.</p>
<p> </p>

الاقتصادي

Economy

سياحة وسفر

Tourism

«صيف دبي» يتواصل بعروض مذهلة في عطلة نهاية الأسبوع

target1603906422046603989.jpg

تتيح مفاجآت صيف دبي، في دورتها السابعة والعشرين، التي تنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، لسكان المدينة.

نتائج البحث عن: جزر ديرة